写字楼租赁合同范本常用版
甲方(出租方)：________________
法定代表人;___________________
地址：________________________
乙方(承租方)：________________
法定代表人____________________
地址：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确要求，甲乙双方经过公平公正的协商，就乙方租赁相关事项，共同制定并签署了以下协议，该协议旨在规范双方的行为，并要求双方共同严格履行。
一、租赁房产
甲方对位于________市_________区的_________大厦____层____的房屋拥有合法所有权，该房屋的建筑面积达到：_____________平米（以下简称该房屋）。甲方已同意将上述承租区域的_____________平米面积出租给乙方。
二、租赁用途
乙方所租赁的房屋仅限用于办公用途，严禁进行任何违反国家法律法规的商业活动，亦不得擅自更改其使用性质。
三、租赁期限
本合同约定的租赁服务时间跨度为：_______年，具体起算时间为：___________年_____月___日，并持续至：___________年_____月___日。免租装修时长为____个月，具体时间从___________年_____月___日开始，至___________年_____月___日结束。在此免租装修期间，房屋租金将不予收取，然而，乙方仍需按期向物业管理公司支付该时段内的物业管理费、电费、水费等相关费用。
租赁期满后，乙方拥有优先续租的权利。若乙方打算继续租住，需在租赁期限结束前提前若干个月，以书面形式向甲方提出续租申请。至于续租的租金，则需由甲乙双方根据当时的市场价格进行协商并确定。
四、租金
该住宅的首年租金依照建筑面积确定，每平方米的价格为_______元（已扣除税费），总计为_____元（大写金额：人民币：________________________），这相当于每个季度需支付租金_____元（大写金额：人民币：________________________）。从第二个租赁年度开始（包括第二个租赁年度），每年的租金将基于上一年的租金水平，逐年递增一定的百分比，这一递增将持续到租赁合同到期为止。
合同规定，乙方需按季度分期支付租金给甲方。自合同生效起，乙方需在3个工作日内（如遇法定节假日则顺延）预先支付首个租赁年度第一季度租金，这笔款项自起租日起计入第一季度租金。此后，乙方需在每季度租赁期限结束前提前相应工作日（如遇法定节假日则顺延）向甲方支付下季度的租金。
3.支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。
甲方开设账户的银行名称：___________________________
账户名称需填写，具体内容为：_____________________________。
该账号：严禁擅自更改。
4.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、物业管理费及其他相关费用
物业管理费用由乙方负责支付。具体收费标准为：每平方米建筑物的物业管理费为人民币________元，总计每月需缴纳________元。
乙方需自行负担水费、电费以及其他所有实际产生的相关费用。
3.物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
六、履约保证金
自本租赁合同生效之日起，乙方须在____年____月____日之前缴纳履约保证金，金额为_____元（大写：__________________________）。甲方在收到该保证金后，将向乙方提供相应的收据。
租赁合同到期后，甲方对房屋进行验收，若乙方所租房屋未出现损坏（除非双方另有特殊约定或属自然损耗范畴），且无其他欠款，则甲方将在乙方办理退房手续时退还履约保证金（不计利息）；若因乙方违约行为导致合同提前解除或终止，则履约保证金将不予退还。
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