近日我市市区二手房成交数据已公布。据衢州市房地产管理政务网数据，今年 2 月衢州市区二手房成交 582 套，其中二手房住宅成交 481 套，比上月环比上涨 9.82%，与去年同期相比上涨 76.84%。实际上，今年 1 月份二手房市场就已呈现出上涨态势，1 月市区二手房住宅成交 438 套，同比去年上涨 16.49%。
从历年的成交数据方面来看，2 月一般属于楼市成交的淡季。但是，今年的 2 月，二手房的成交呈现出逆势上升的态势。有业内的一些人士进行分析，随着楼市的行情逐渐开始回暖，购房者的热情也跟着升高了。
目前，我市推行了产业工人房票政策。城市更新在稳步推进，信贷政策也持续宽松。这些举措鼓励了更多外来居民在我市安居乐业。这一系列举措有效地释放了居民的购房需求，为二手房市场注入了强大的活力。与此同时，有部分家长提前购置了学区房。这部分需求在二、三月份虽有所体现，但在三四月份将更为凸显。
二手房价格与新房价格相比，倒挂现象较为明显，多数二手房房价要低于新房房价，这种情况使得购房需求开始向二手房市场倾斜。记者对多家房产中介门店进行了走访，发现为了能够抓住这一市场所带来的机遇，很多房产中介都在积极地创新营销方式。他们通过借助直播这种形式以及视频等新媒体，全力以赴地帮助卖家去推广房源。在抖音等直播平台，记者看到房产中介工作人员会定期开展线上直播活动。他们会详细介绍各类二手房源的户型结构等信息，也会介绍周边配套设施等情况，还会提及价格优势等方面。在直播过程中，他们会与网友进行实时互动，为网友解答疑问，这种方式吸引了众多潜在购房者的关注。房产中介会制作房源视频，将二手房的室内装修情况展示出来，也会展示小区环境等情况。这些视频在社交媒体平台上进行传播，从而提升了房源的曝光度，也促进了二手房的交易。
此外，部分板块的新房供应出现短缺情况，这使得二手房市场的热度有所加剧。像老城区板块，目前只有城北风华里项目还有较多房源在进行销售；南区万达板块，也仅有天阳·春晓云筑的排屋在出售。这些区域具备成熟的生活配套设施，并且拥有优质的学区资源，二手房的存量相对较为充足，能够较好地满足购房者的各种需求，从而成为了当前衢州市区成交较为热门的区域。
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