在房地产领域，得益于政策的调控，4月份，我国房地产市场总体保持稳定态势；在70个大中型城市中，一线和二线城市的新建商品住宅销售价格实现了环比持平。具体到上海，4月份新房成交价格同比上升了5.9%，显著高于全国平均水平，而二手房成交价格环比则上升了0.1个百分点。数据显示，传递出更为乐观的信息，即面积超过90平米的宽敞二手房在4月份的成交价格较去年同期有所上升，这一现象自2023年7月份以来尚属首次。
在田林板块，五年之内的次新房备受关注，房产中介用生动的比喻形容其情形，恰似众多追求者竞相追逐。自今年春节以来，改善型购房者成为市场主流，那些房龄较新、管理优质的次新房，成为了市场上的热门选择。
韩女士，她是那些对次新房情有独钟的购房者之一。她向看看新闻Knews的记者透露，鉴于新房摇号的不确定性，她最终决定转向次新房市场。然而，经过这两个月的观察，她发现次新房的价格呈现上升趋势。
持续吸引改善型客户的涌入，导致大户型房价更加稳固。根据最新数据，今年四月，144平方米以上户型的成交均价较上月上涨了0.5%。进一步对比同期数据，90平方米以上的房源成交均价也普遍出现了上涨趋势。这还是自2023年7月以来的首次现象。业界人士普遍认为，这一变化标志着市场的一个重要转折点。
多位房产经纪人向记者透露，在5月份，由于公积金贷款利率的降低以及商业贷款利率的预期下降，门店的看房人数有所上升，这一现象也为后续的交易活动奠定了基础。
数据显示，在5月1日至18日期间，上海的二手房交易量涵盖商用和住宅类型，共计超过了11900套。考虑到五一假期的因素，剔除这部分影响后，平均每天的成交数量仍保持在800套以上，这一成交水平保持在了较高水平。
在上海的新房市场，继续保持全国领先地位，4月份的成交均价较上月上涨了0.5%，与去年同期相比增长了5.9%。进入5月，随着众多中高端住宅项目的陆续推出，再加上“送房上门”等促销政策的广泛宣传，预计上海的新房交易量将继续保持稳定且呈上升趋势。
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