很明显能感受到，杭州二手房行情肉眼可见下滑了。
微信弹窗里的内容，抑或是周围购房者的询问，关于二手房的讨论明显减少了。
当然，从数据上来看，也确实如此。
截至前一天，杭州市的二手房看房次数在15天内减少到了30.37万次，这一数字与4月初的40.36万次相比，减少了整整10万次。
房源咨询量下滑，这直接对二手房的成交额产生了负面影响。截至稿件撰写之时，杭州市的二手房成交数量已达到2934套。当然，这一数据受到了五一假期的影响。
当前的销售速度来看，预计5月份的二手房交易量将大约在7000套上下。杭州的二手房市场似乎正面临连续两个月的成交量下滑趋势。
与成交量一同下降的，还有二手成交均价。
查看四月初的统计资料，那时的二手房平均交易价格为每平方米33773元，然而目前，这一价格已经下降至每平方米31240元，跌幅达到了7.5%。
量价同时下滑的情况已经开始出现。
值得注意的是，在二手市场上，价格上涨的房源数量正在显著减少。记得在4月初，这类房源有2032套，然而现在，这个数字已经降至1008套，降幅达到了50.4%。
杭州二手房市场需要场外的刺激了！
在5月13日的土地拍卖活动中，三块土地均以最低价成交，导致土地市场迅速陷入沉寂。这主要是因为缺少了主城区核心地块的参与。
显然可见，开发商们对涨价并无强烈意愿，这一现象在一定程度上体现了开发商的理性态度。
少了来自土地市场的刺激，使得二手房市场少了一点激情。
近期推出的涉及LPR和公积金贷款利率等方面的政策，其成效似乎并未达到预期中的那样显著。
个人觉得，接下来能够推动二手房市场向好的因素，主要是那些核心区域不限价的新房价格信息的发布。
水电新村和寰宇西项目似乎将迎来价格变动，传闻显示，其售价可能将达到每平方米12至13万元。
若情况确实如此，那么对于周边那些较新的二手房市场来说，无疑将带来一次较大的推动。
东新板块的岸芷丁香项目已取得预售许可证，其新房售价大约为5.6万元每平方米。这样的价格让周边的次新房东们看到后，很可能会对其手中的房产价值抱有更高的期待。
接下来的二手房市场会有哪些变化呢？
在二手市场行情出现下滑趋势之后，一些卖家因承受不住压力而逐渐退出，随之而来的是价格下跌的房源数量将会显著增加。
其次，在小阳春的时节里，那些挂牌价格不菲且始终未售出的卖家，可能会选择降低售价以促成交易。
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