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房屋中介费一般是多少
房屋中介费的收取标准因地区、中介公司的规模以及服务的复杂性而有所不同。
一般情况下的中介费收取标准如下：1、卖房中介费：通常按照成交价格总额的0.5%至2.5%收费，但具体费用应在房产价格的3%之内。
中介费的具体比例可能会根据地区规定有所调整。
2、买房中介费：一般由买方支付，费用比例通常在房屋成交价的3%至5%之间。
但有些情况下，房东和买方各自承担一部分中介费。
3、大中介公司：通常收取2%至2.5%的中介费，而小中介公司可能收取1.1%至1.5%的中介费。
4、特殊情况：对于特别复杂的住宅买卖经纪服务，可以在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度不得超过10%。
5、其他费用：在某些情况下，可能还会涉及贷款评估费、按揭服务费等额外费用。
房屋中介费买方付还是卖方付呢？
在买二手房的时候需要出一定的中介费，很多购房者觉得中介费应该是由卖家来出，毕竟赚钱的是卖家;而卖家则会觉得中介费应该要由购房者全权承担，那么，买房中介费谁来承担?
网友咨询：
房屋中介费买方付还是卖方付呢？
四川原友信律师事务所何香玉律师解答：
房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
房屋中介收费项目包括评估费、代理费、咨询费。
房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
四川原友信律师事务所何香玉律师解析：
房屋中介收费项目有：评估费、代理费、咨询费。
房产评估费实行政府定价、采取差额定率分档累进制，代理费由双方协商议定一次性收取，咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。
同时，要注意以下问题：
1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；
2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；
3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；
4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；
5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；
6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
何香玉律师简介
本人自工作以来一直在法律行业工作，至今已十余年，且在法律顾问、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷、建工纠纷、金融借贷纠纷等领域积累了丰富的经验。
房屋买卖中介费怎么收
中介费一般的收费规定是：1、房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2.5%。
2、房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。
3、中介费的收费标准是按照房屋成交价格的百分比来计算的。
具体收费比例因地区和服务内容而异。
此外，我们还需要注意一些特殊情况。
例如，有些中介公司可能会在合同中规定，如果购房者在签订合同时选择一次性支付中介费，那么可以享受一定的折扣优惠。
此外，对于一些特殊类型的房产，如学区房、高档别墅等，中介费的收费标准也可能会有所不同。
对房屋中介收取中介费的要求1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;2、办完过户手续之后才能收取服务费;3、服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;4、服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;5、中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;6、中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
由上可知，买房中介费是按照房屋总价的一定比例来计算的。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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