今天给各位分享商品房买卖合同原件都给谁了的知识，其中也会对商品房买卖合同有啥用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
购房合同什么时候给?签订《商品房买卖合同》应注意的主要事项?
1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。
2、签订《商品房买卖合同》应注意的主要事项？购房合同什么时候给购房合同什么时候给一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。
3、商品房买卖合同一般在首付付款或者全款付款完成的时候签订，在签订完成后约1~2周系统备案完成后给业主。
4、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，避免相互冲突，尤其不能与国家政策法规相冲突。合同中的文字表述要清晰准确，签订合同的买卖双方身份、责任要明确。购房合同应使用国家认定的商品房买卖合同的规范文本，不要使用开发商单方制定的合同文本，以防合同中出现欺诈行为。
商品房网签合同自己手里没有是否合理
1、网签过的商品房买卖合同自己手里没有当然是不合理的，如果已经办理了网签了，开发商就应该把商品房买卖合同交给客户，商品房买卖合同正常情况下是一式4份，一份在房管局备案，一份交给开发商，一份由买家自己保管，还有一份留档。
2、购房的网签合同可以自己留存一份的，不留存也是可以的，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。随着国家的不断发展，国家的管控也越来越发达了，现在不管是购买新房还是购买二手房都需要做网签和备案。
3、网签合同打印出来没签字是没有相应的法律效力的。具体原因是，购房合同双方未签字的，购房合同是无效的。所以，在购房合同无效的情况之下，网签的合同同样是不具有相应的法律效力的。
4、如果网签后没拿网签合同不要紧，商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。
5、对方的做法是错误的 在河北省内，网签合同一般为4份，或5份。出卖人1份，买受人1份，房管局1份，（如贷款的话银行一份），（不贷款的话，买受人2份）你必须拿到自己手中一份，以前我朋友和你遇到的情况一情，因你手中没正式合同，某方会我经买受人同意私改交房时间或其他数据。
6、法律分析：网签备案后并不是就是自己的了，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。
购房合同有几份都在谁手里
1、购房合同原件在谁手里 一般来说，购房合同原件应该在购房者手里。在购买房产时，购房者需要与卖方签订购房合同，明确双方的权利和义务。购房合同通常一式两份，买卖双方各执一份。因此，除非有特殊情况或双方另有约定，否则购房合同原件应该由购房者妥善保管。购房合同原件应该由购房者和开发商共同持有。
2、法律主观：全款买房的购房合同原件一般是在业主本人手中。如果是银行按揭贷款买房的，那么在产权证办好之前，需要将合同原件交给银行，银行处理好购房资金后再将合同原件退给业主。
3、全款购房的购房合同原件一般在业主本人手中。如果是用银行按揭贷款买的房子，需要在产权证办下来之前将合同原件交给银行，银行在办理完购房款后将合同原件返还给业主。
4、购房合同原件通常应由购房者保管。 在购买房产时，购房者与卖方签订购房合同，通常一式两份，双方各执一份。 除非有特殊情况或双方另有约定，购房合同原件不应由卖方持有。 购房合同是双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上达成的法律文件，受法律保护。
5、购房贷款合同有一份在个人手里。贷款合同，一般情况下最少有三份，一份是客户的，一份是银行的，一份是担保公司的（或者是抵押办），有的还有公证处一份。贷款完毕后，会给个人一套资料包括贷款合同。法律分析按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。
6、购房合同分别在谁手里：按揭是五份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款买房是四份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。
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