深圳安居型商品房-深圳安居型商品房可以买卖吗

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“解决历史遗留问题”深圳安居房满十年可上市交易!处理办法来了,意见...

深圳市安居型商品房满十年可上市交易，处理办法主要包括以下几点：上市交易条件：安居型商品房签订买卖合同满十年后，可申请上市交易。申请人需为产权登记的权利人，并需经其他共同权利人一致书面同意。若住房因按揭贷款设定抵押，须经抵押权人书面同意。无法规、规章规定及合同约定的不得受理其申请的情形。

满十年可上市交易 根据该政策，居住满十年的安居型商品房可以申请上市交易。在申请时，需按照规定补缴价款，具体计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。

深圳市住房和建设局发布了关于公开征求《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》意见的通告。目的是规范深圳市安居型商品房的产权管理，妥善解决历史遗留问题。该办法适用于深圳市的安居型商品房产权管理，包括取得完全产权和上市交易等事宜。

之所以一直涨不起来，主要也是担心权属问题，这回把权属问题给落实了，也就没啥好担心了。文件上第一章第三条原文《处理原则》不动产登记历史遗留问题处理工作坚持尊重历史、实事求是、以人为本、便民利民的原则，解决存量，严控增量，努力化解社会矛盾。

可以清晰看到，相比广东省房改的政策，深圳要滞后执行了3年多。同时，深圳还决定再度规划建设“经济适用房”(福利房)解决“历史遗留问题”。关于安托山和深云村安居房的申请条件有一个条件划线为，2002年12月31日前结婚(或离婚)。

深圳两个有安居房的人可以结婚吗?

在深圳市，如果一对夫妻双方各自拥有一套安居型商品房，他们在结婚后，根据相关法规，主管部门会回购其中一套。这一政策旨在确保每个家庭只能拥有一个安居型商品房，以实现资源的有效分配。具体来说，《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》第三十六条明确规定，每户家庭只能获得一套安居型商品房。

深圳两个有安居房的人结婚后主管部门会回购多出的安居型商品房。《深圳市安居型商品房轮候与配售办法 》第三十六条 每一家庭只能拥有一套安居型商品房，发生结婚、赠与、继承等情形而拥有两套及两套以上安居型商品房的，应当由主管部门回购多出的安居型商品房。

法律分析：　深户申请安居房后与非深户结婚资格会取消。因为配偶属于安居房共同申请人，如果没有深圳户籍，就不符合安居房申请的条件。

深户申请安居房后与非深户结婚资格是否会取消？答案是，不会。安居房申请条件明确要求申请人必须为深圳户籍，但申请人的配偶是否为深户，并不影响其继续享受安居房资格。申请人若选择以家庭名义提出申请，配偶自然成为共同申请人。然而，这并不意味着配偶的户籍状态会影响申请者的安居房资格。

深圳安居型商品房申请条件

深圳安居房的申请条件如下：户籍要求：申请人以及共同申请人需为本市户籍。申请人配偶如为现役军人，户籍不受限制。申请人的未成年子女因上学原因户籍迁出本市的，仍视为本市户籍。社会保险缴纳要求：申请人需在本市缴纳社会保险5年以上。

深圳安居型商品房申请条件主要包括以下几点：户籍和社保要求：申请人需具有深圳户籍。或者申请人虽非深圳户籍，但在深圳连续缴纳5年养老保险和医疗保险（认定为人才者需3年以上）。住房状况：申请人及其家庭成员在深圳没有享受过购房优惠政策。申请人及其家庭成员在深圳没有拥有任何形式的自有住房。

申请轮候安居型商品房，应当同时符合下列条件：（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍；（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。

申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请，其配偶及未成年子女均被视为共同申请人。此外，拥有本市户籍的申请人父母和配偶也被认定为安居型商品房的共同申请人。若申请人（配偶）父母未离异，则不可单独一方被认定为共同申请人。对于年龄满35周岁的单身居民，可以个人名义提出安居型商品房申请。

深圳安居房轮候排名是以家庭排名吗?

深圳的安居型商品房轮候排名是以家庭为单位进行的。这意味着，当申请人提出安居型商品房轮候申请时，是以整个家庭为单位来计算排名的，而不是以个人为单位。具体来说，首次轮候受理截止30个工作日后，申请人可以通过登录安居型商品房管理信息平台查询到自己的轮候顺序。

如果两名或以上的申请人的轮候基准时间都是入户时间且相同，那么会按照在本市缴纳社会保险的时间的先后进行排序，缴纳时间越早的排序越靠前；如果两名或以上的申请人在缴纳社会保险时间也相同，则会按照申请人入本市户籍的时间先后进行排序，入户籍时间越早排序越靠前。

深圳安居房排名是根据申请家庭的轮候时间、资格条件以及相关政策规定来确定的。当家庭提交安居房申请后，相关部门会对申请资格进行审核，审核通过的家庭将进入轮候库等待房源分配。轮候顺序一般按照申请时间先后排列，先申请的家庭在房源分配时将享有优先权。

深圳安居房的排序主要依据申请者的轮候排序。详细解释如下：轮候排序概述 在深圳，安居房的分配遵循一定的规则和流程。其中，轮候排序是核心依据。这是为了确保公平、公正地分配安居房。

深圳安居型商品房申请条件规定

1、申请轮候安居型商品房，应当同时符合下列条件：（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍；（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。

2、因为配偶属于安居房共同申请人，如果没有深圳户籍，就不符合安居房申请的条件。在轮候期间，纳入轮候名册的申请家庭（或单身居民）的婚姻情况发生变化的，应当自发生变化之日起30日内且在网上提交认购或认租意向之前，持身份证及申请变更事项对应的材料到市主管部门窗口办理轮候信息变更。

3、深圳安居型商品房申请条件主要包括以下几点：户籍和社保要求：申请人需具有深圳户籍。或者申请人虽非深圳户籍，但在深圳连续缴纳5年养老保险和医疗保险（认定为人才者需3年以上）。住房状况：申请人及其家庭成员在深圳没有享受过购房优惠政策。申请人及其家庭成员在深圳没有拥有任何形式的自有住房。

4、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

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