本篇文章给大家谈谈商品房外墙渗水找谁，以及商品房外墙渗水谁的责任对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
商品房外墙渗水谁负责维修
1、商品房外墙渗水的维修责任主要由以下主体承担：房屋所有者：一般来说，商品房外墙渗水的维修责任由房屋所有者承担。如果拥有一套商品房，则有责任负责外墙渗水的维修工作。同时，商品房使用者也应尽力协助和配合房屋所有者完成维修工作。政府：如果房屋渗水的原因是政府施工造成的，则政府负责维修费用。
2、商品房外墙渗水一般应由开发商或者物业负责维修。在保修期内，如果出现外墙渗水的情况，一般是由开发商负责维修。因为这是房屋质量问题，开发商有义务进行修复。如果开发商未能及时维修，业主可以向相关部门投诉，要求开发商承担责任。若超过保修期，外墙渗水问题应由物业公司负责维修。
3、其次，若房屋已过质保期，且外墙渗水是由于物业管理公司管理不善导致的，那么物业公司应承担维修责任。物业公司对外墙有监督和管理的义务，如因管理不当导致渗水，需负责维修。此外，如果外墙渗水是由于人为因素导致的，例如业主私下改动管道或损坏公共排水设施，那么应由造成损坏的业主个人承担维修责任。
4、商品房外墙渗水应由开发商或物业公司负责维修。首先，根据相关法律法规和商品房销售合同，开发商在房屋保修期内有责任对房屋质量问题进行维修。外墙渗水通常被视为房屋质量问题之一，特别是在保修期内出现的情况，开发商应无条件承担维修责任。
5、外墙渗水维修责任如下：物业管理不善导致的渗水：应由物业公司承担并进行维修。人为因素导致的渗水：如业主私下改管道或弄坏公共排水管道，由个人承担损失责任。房屋在保修期内：发生外墙渗水由开发商承担责任，物业可协助进行免费维修。若物业不给处理外墙渗水问题：业主有权要求开发商处置。
6、住户外墙渗水一般情况下是物业负责维修。具体解释如下： 质保期内的责任：如果房屋还在质保期内，包括外墙的防水等，这些都属于开发商的管辖范围。根据我国相关法规，通常房屋的保修期限为五年，在此期间内如果发生外墙渗水等问题，应由开发商来承担责任并进行维修。
房子外墙渗水怎么办谁来修
1、在保修期内，如果出现外墙渗水的情况，一般是由开发商负责维修。因为这是房屋质量问题，开发商有义务进行修复。如果开发商未能及时维修，业主可以向相关部门投诉，要求开发商承担责任。若超过保修期，外墙渗水问题应由物业公司负责维修。物业公司通常会承担公共区域的维修责任，包括外墙。
2、房子外墙渗水，维修责任及方法如下：维修责任 维保期内：如果房屋仍在保修期内，由开发商负责维修，同时物业有义务进行协调、通知和告知。维保期外：使用维修资金：建筑时间较长，开发商保修期已过，可通知物业或其他相关部门动用维修资金解决外墙渗水问题。
3、房屋所有者：一般来说，商品房外墙渗水的维修责任由房屋所有者承担。如果拥有一套商品房，则有责任负责外墙渗水的维修工作。同时，商品房使用者也应尽力协助和配合房屋所有者完成维修工作。政府：如果房屋渗水的原因是政府施工造成的，则政府负责维修费用。
4、在房屋的保修期内，如果出现外墙渗水问题，根据相关法律法规，应由开发商承担维修责任。开发商在房屋交付使用前，应对房屋的质量进行严格检查，确保房屋外墙等部位没有渗水等问题。一旦发现外墙渗水，开发商应当及时进行维修，保障业主的居住安全。
房屋外墙渗水,业主维权须知及法律依据
若房屋外墙出现渗漏现象且保修期限尚未结束，业主可与开发商进行交涉并提出修理要求，如沟通无果，亦可诉诸人民法院。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，若因房屋质量问题严重影响日常生活，买方有权解除合同并索取赔偿。
律师解答房屋外墙渗水，如果保修期没有届满，业主维权可以通过与开发商协商的方式维权，要求开发商负责维修。如果与其无法协商，则可以到人民法院起诉开发商。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十一条规定，物业服务企业将物业服务区域内的专项服务事项委托给其他服务组织或第三方的，应就这些专项服务事项向业主负责。物业服务企业不得将应提供的全部物业服务转委托给第三方，也不得将全部服务肢解后分别转委托给第三方。
法律主观：房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。法律客观：《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
在房屋的保修期内，如果出现外墙渗水问题，根据相关法律法规，应由开发商承担维修责任。开发商在房屋交付使用前，应对房屋的质量进行严格检查，确保房屋外墙等部位没有渗水等问题。一旦发现外墙渗水，开发商应当及时进行维修，保障业主的居住安全。
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