湖北房产税-湖北房产税扣除比例

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湖北房产税如何征收,2019年湖北省房产税征收标准政策规定

(二)符合《湖北省房产税实施细则》第七条规定，免纳房产税的各级党政机关，军队，人民武装警察部队，社会团体，由财政部门拨付事业经费的单位，寺庙教堂、公园、名胜古迹保护管理单位，福利(敬老)院，从事小型工商经营的孤老、残疾、烈属以及个人拥有房屋产权并用于自住自用的个人，可不办理房产税税种登记。

(一)免征和暂免征收房产税的范围：l.各级党、政、军(警)机关自用的房产，经党中央、国务院或其授权的部门以及省委、省人民政府批准设立的社会团体自用的房产。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，包括实行全额和差额预算管理单位自用的房产，不包括已实行企业化管理的单位自用的房产。

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。

湖北房产税如何避税

对机构持有住宅，视同家庭征税，取消免税面积或限制购买，或统一征收每年5%的房产税，旨在打击通过机构购房避税的个人。对超过一年仍未销售的楼盘，开发商需缴纳每年10%的房产税，以防止开发商通过拖延销售和私下与炒房客合作避税。

无法避免：房产税是依法征收的税种，产权所有人必须按时缴纳，无法避免。合理避税：虽然无法避免缴纳房产税，但产权所有人可以通过合理规划房产持有和使用方式，以及利用税收优惠政策等合法手段来降低税负。

明确答案：房产税避税的方式主要包括合理利用税收优惠政策、调整房产持有结构、合理申报纳税以及避免不必要的房产交易。详细解释： 合理利用税收优惠政策：政府为了鼓励某些特定行为或者促进特定领域的发展，会制定一些税收优惠政策。在房产税方面，可能会有针对某些特定用途的房产或者特定地区的税收优惠。

选择适当的交易方式避税：房产交易过程中，选择合适的交易方式也能有效避税。例如，通过房屋交换而非直接买卖，可能涉及到较少的税费。此外，如果房产是用于自住而非投资，可以考虑通过长期持有而非频繁交易来避免资本增值税。 合理规划财务避税：个人或企业的财务状况对于房产税的缴纳有直接影响。

湖北省房产税扣除比例

法律分析：湖北房产税的扣除比例总价的百分之二 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

湖北省二手房个税根据国家统一规定，应按照20%的比例纳税。根据国家财政部、国家税务总局等有关部门发布的《个人所得税法实施条例》及其修订本等相关规定，自2019年1月1日起，个人出售二手房的收入，应当按照20%的比例计算并缴纳个人所得税。

这里的减除比例在湖北省一般为30%。例如，如果一套房产的原值为100万元，那么计税价值就是100万元乘以（1-30%），即70万元，然后再乘以2%的税率，得到应缴纳的房产税为840元。其次，从租计征的房产税，是以房产租金收入为计税依据。

(二)房产原值作一次性减除的具体标准是：城市为20%；县城为25%；建制镇和工矿区为30%。各市、县税务局可根据房屋结构、建筑年限、使用程度等情况，在上述标准增减5%的幅度内确定具体比例，但最高减除不超过30%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产的价值核定。

而湖北则将房产契税税率由4%下降至3%。湖北税局表明，该征收率为税收法律受权范畴内的最少征收率，关键目地是进一步释放出来政策利好，进一步缓解经营者压力，提升湖北经营环境。房产税税率下降关键造福湖北省的中国实体经济，预估将为我省公司减负增效近40亿人民币。

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