公寓房商品房普通住宅-公寓房 普通住宅

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公寓是什么?和商品房有什么区别

公寓楼和商品房的区别是公寓楼包含商用性质，而商品房只是住宅楼。公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。

公寓和商品房的主要区别在于其定义、产权类型、用途以及购房政策等方面。定义上的区别 公寓，通常指的是一种集合住宅，具有住宅的基本功能，但户型较小，大多以出租为主。公寓可能包含商业或商务元素，如酒店式公寓包含会议室、健身房等。

功能不同。公寓房也可以说是商住房，这种房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种房子大多都只有住宅这一功能，其功能大不相同。产权时间不同。

公寓楼和商品房的区别

公寓与商品房在多个方面存在显著差异。首先，两者的产权年限不同。尽管房屋的使用不受限制，但土地产权的使用年限却有所不同。一般而言，土地的使用年限分为40年、50年和70年，其中商业用地为40年，工业用地为50年，而住宅用地则为70年。其次，公寓和普通住宅在水电收费标准上也存在区别。

定义上的区别：公寓楼包含商用性质，是集合式住宅的一种，生活设施齐备，但只占建筑的一部分。它一般分为住宅公寓、服务式公寓等多种业态。商品房则是指专供居住的房屋，在法律上是指供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。这包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。

公寓和商品房的不同主要有以下几点：性质不同：商品房：它就像是专为你打造的温馨小窝，土地性质是住宅用地，拥有70年的产权，还能落户哦！这样你就能享受到划片学区的便利啦。公寓：它更像是一个多功能的小天地，可以是商务公寓，也可以是酒店式公寓，土地性质是商业用地，产权通常是40年或50年。

商品房和公寓房的主要区别体现在产权性质、使用年限、生活成本、户型设计、落户政策、居住舒适度以及功能用途上。产权性质与使用年限：公寓通常具有商住两用性质，产权年限多为四十年或五十年。而商品房则主要用于住宅，产权年限一般为七十年。

什么是公寓,什么是期房公寓和普通住宅的区别是什么?

公寓与普通住宅的主要区别在于其居住属性和工作便利性。公寓通常位于城市繁华地段，周边交通便捷，且商务服务氛围浓厚。这种临时居住性特点使得公寓主要面向短期居住的人群，而不同于普通住宅以家庭为单位的特点，公寓往往以个人为单位。

公寓与普通住宅的区别主要体现在居住性与工作便利性上。公寓常设于城市繁华地段，其交通便捷，商务服务丰富，适合追求居住与工作便利性的人群。公寓主要针对的是以个人为单位的短期居住者，他们可能选择公寓而非酒店作为临时住宿。而普通住宅则以家庭为单位，主要满足居住需求。

公寓和住宅的区别有哪些 产权的年限不同 公寓房的产权年限是在40年；而普通住宅的产权年限是在70年。落户政策不同 公寓房不可以申请落户；而普通住宅拿到产权证件之后就可以申请落户。价位不同 普通住宅的价位比公寓房的价位要贵出10%~25%左右。

公寓和商品房有哪些区别

1、住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，其五，水电费计算不同 公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。其六，公寓不能落户 公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。

2、功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。

3、第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。

4、功能不同。公寓房也可以说是商住房，这种房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种房子大多都只有住宅这一功能，其功能大不相同。产权时间不同。

5、公寓和商品房的主要区别在于其定义、产权类型、用途以及购房政策等方面。定义上的区别 公寓，通常指的是一种集合住宅，具有住宅的基本功能，但户型较小，大多以出租为主。公寓可能包含商业或商务元素，如酒店式公寓包含会议室、健身房等。

6、据了解，公寓的户型面积大多数都很小，而且也没有什么明显的功能区分，一般都是精致装修的房子。而普通的商业房户型面积中等，同时功能区分得非常明显，符合《住宅设计规范》。由此可见，公寓和商品房的户型设计也存在着很大的差异。

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