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房子在25层（总31层，2梯3户），修建面积154.67平方米，公摊面积36.79平方米，公摊比例到达24%，正当吗？
专业回答：由于高层参与了连廊，是消防强迫性规则，连廊面积也是公摊的，所以说24%的公摊不高，不超越30%的都可以接受，购房欢快！
连廊房公摊大还是不连廊公摊大
连廊房公摊大，尤其是对比其余户型的房子算大的，然而连廊型的房产也有必定的好处。
连廊户型的房子参与了业主的经常使用空间，必定水平上是缩小了拥堵度，但面积参与了，公摊面积人造也就变大了，所以连廊户型公摊算是较大的，不过连廊户型也是有必定的长处的，购置这种类型的房子要综合去思考。
公摊面积多少算适合1、公摊面积之小高层：普通把7-11层的修建叫做小高层，这种修建的公摊面积重要是看各楼盘自身的详细状况，假设没有公开设备用房、一层没有商铺且架空的状况下，小高层的公摊系数大概在10%-15%之间，假设有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间。
2、公摊面积之高层修建：所谓高层修建，普通是指房子的楼层在三十多层或许是更高的楼层，高层修建的公摊系数普通在14%-24%，由于高楼层的修建除的电梯和电梯前室所占用的空间比拟多，同时安保通道的楼梯也会占用比拟多空间，当然也有其余的设备，这一切的加在一同就会占用很多的空间。
所以高楼层修建，普通楼层越高公摊面积就越大。
3、公摊面积之别墅类住房：别墅类的房子也是有公摊面积的，这种类型的公摊面积就比拟低了，须要公摊的部份普通为1%-8%，假设是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
别墅类专用面积普通为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼修建结构存有衔接的局部，并且需是向本楼寓居者提供非营利性服务的面积局部，否则不得计入公摊面积。
连廊户型公摊大吗公摊面积国度规范是多少
购房的时刻，大局部人的心坎是很矛盾的，由于自己的心坎深处其实是想要面积大一点的房子，然而又宿愿可以花少一点的钱，显然，这两者是很难同时满足的。
很多好友由于都有据说到连廊户型吧，这种房子在如今还是比拟经常出现的，那小编给大家讲讲连廊户型公摊大吗？公摊面积国度规范是多少？连廊户型公摊大吗连廊户型的房子参与了业主的经常使用空间，必定水平上是缩小了拥堵度，但面积参与了，公摊面积人造也就变大了，所以连廊户型公摊算是较大的，不过连廊户型也是有必定的长处的，购置这种类型的房子要综合去思考。
公摊面积国度规范是多少目前国度没有明白的规则公摊面积必定管理在哪个区间范畴内。
但不同楼宇公摊比例的正当范畴还是有的，7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－20％；12－33层住宅公摊率为14－24％；别墅类的公摊率为1－8％。
1、7层以下住宅公摊率为7－12％多层修建普通是指层数在6层左右砖混结构的修建，其介入公摊局部的面积包含外墙水平投影的1／2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热替换站、水泵房、配电室等）。
这类住宅的公摊率为7－12％。
2、7－11层住宅公摊率为10－20％楼层为7－11层为小高层，普通小高层公摊取决于各楼盘自身的状况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。
在没有公开设备用房、底层没有商铺、底层架空的状况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。
3、12－33层住宅公摊率为14－24％高层住宅的公摊面积是比拟大的。
依据修建规模的不同，高层修建普通在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。
另外高层修建有电梯及电梯前室占用了空间，也有安保通道楼梯占用空间，还有管道井强电井弱电井等专用设备都占用了空间。
所以高层修建较多层修建的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1－8％别墅是包含地高层在内的最多三层的独栋住宅方式，带室内车库。
普通来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
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