北海商品房备案网-北海房屋备案查询系统官网

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北海房产备案价查询北海房产备案

北海可以通过珠城e登查询自己名下房产 “珠城e登”是不动产登记信息管理基础平台服务在互联网端的延伸，支持PC端、手机APP等多种应用模式，主要在升级改造不动产登记系统的基础上，建成网上办事平台，包含网上预约和申请、网上支付、电子证照、查询服务等8大功能。

想要查询北海房产的备案价，可以通过多种途径进行查询。首先，可以直接前往当地的房地产管理部门进行查询，带上自己的身份证明和房产信息即可。另外，也可以通过一些房产类网站或APP进行查询，只需要输入具体的楼盘名称或房屋编码即可查询到相应的备案价格。

预计2018年北海房价还是会继续坚持以下这两大策略：一是将房价与装修做一个明确分开(比如说像精装房子也是要签定购房合同和装修合同的)，二是要严格监控房价备案(成交价一定不能高于备案价)——可以说这个也是属于因素之一，官方严控房价。

北海房价平均15170元/_；北海房屋175万元(单价：11557元/_) 4室2厅2卫 1500_ 南普通住宅 5/25层；北海房屋220万元(单价：11838元/_) 4室2厅2卫 1800_ 北普通住宅 11/31层；北海房屋228万元(单价：14611元/_) 3室2厅2卫 1300_ 南普通住宅 11/24层。

在今年北海房地产市场这波涨价潮中，银滩西区的代表性项目——北海恒大御景半岛升至9800元/㎡，并且稳固在这个均价。作为北海房价最高的片区，银滩西区的房价无疑引领着北海的“高价风”。“西区涨，则北海涨；西区跌，则北海跌。

全国哪些地方房产联网了

1、房产联网是指房屋信息在全省或全国范围内实现联网查询，便于相关部门管理和公众查询。目前，以下省份已经实现了房产联网： 江苏省 浙江省 安徽省 福建省 广东省 湖北省 四川省 这些省份通过房产联网，实现了房屋信息的集中管理和查询，提高了房地产市场的透明度和效率。

2、全国已实现房产联网的省份包括：江苏、浙江、安徽、四川等省份。详细解释如下：江苏房产联网情况 江苏省作为经济发达省份，较早实现了全省房产信息的联网。通过统一的房产信息平台，实现了全省范围内的房屋数据查询、管理和交易。这不仅方便了市民查询个人房产信息，也便于政府进行房地产市场监管。

3、目前，全国多个省份已经实现了房产联网。其中，北京、上海、天津、深圳、重庆等一线城市和部分二线城市是较早实现房产联网的地区。这些地区的房地产信息可以在网上查询，大大方便了民众和企业的查询需求。

4、全国已经有许多城市实现了房产联网。具体的城市包括但不限于北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等城市。这些城市的房产管理部门已经与相关部门进行数据对接，实现了信息共享。下面详细介绍几个代表性的城市。

5、全国已有多个省份实现了房产联网。具体省份包括：北京、上海、深圳、江苏、浙江等。这些地区已经实现了房屋信息的全国联网管理，意味着在这些地方购房的产权信息可以在全国范围内进行查询和核实。这不仅有助于规范房地产市场，也有利于政府进行更为有效的管理和调控。

北海买房限购吗?

广西北海买房目前是限购的，也有相应的限购政策。具体的限购政策要点如下：北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区（合浦县、铁山港区两个区除外）购买第二套住房，在北海市拥有1套住房，无论贷款是否结清，在北海限购区域买房，采用商业贷款购买二套房的首付比例为40%。

值得注意的是，北海实施了限购令政策，明确规定了非本市户籍的购房者不得在北海市辖区（不包括合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房，无论是新建商品住房还是存量住房均受此限制。综上所述，北海为外地购房者提供了相对宽松的购房环境，但同样受到了限购政策的约束。

首先，对于本地户籍的购房者，不限购政策允许他们在北海自由购买房产。但对于非本地户籍的购房者，只允许在北海的合浦县和铁山港区两个区外购买房产，不能在市区购房，以限制外来投资。其次，对于在北海本地购买第二套住宅的购房者，需要在取得不动产权证后满两年才能进行房产的上市交易。

北海本地户籍是不限购的，非本地户籍是不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房的。在北海新购买第二套住宅，需要取得不动产权证满2年以上才能上市交易。在北海购买第三套及以上住房，需要取得不动产权证满5年以上才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。

针对具备北海本市户籍者，购房政策不受限制；然而，未取得北海本地户籍者无法在该市区（合浦县和铁山港区除外）购置第二套房产。对于在北海本土新购得的第二套住宅，其正式成交必须基于已获得两年以上的不动产权证，否则不得进行公开销售交易。

在北海购房的外地人需要满足特定条件。对于非本市户籍人士，首套房的首付比例为30%，条件是当地城市无房无贷款，或已有1套房且贷款已还清。若已有一套住房且贷款未还清，则首付比例上升至40%。这意味着即便在北海已有房产，若贷款未清，则再购入的房产将被视为二套房。

北海最好的楼盘排名

北海十大最好楼盘如下：大都金沙湾，位于锯银滩西区，侨港、冠头岭、北海客运港等旅游配套云集，从金沙湾出发，约1km步程抵达恒大影城，北海站，万达、吾悦等商圈环伺。

云星海景台，由房地产百强名企云星集团打造，凭借26年的匠心精神和30多家子公司，在全国25个城市开发了80多个精品项目，为65万业主构建了美好家园。项目位于政府重点打造的3公里黄金北岸核心地带，兼享老城区繁华的配套资源，顺应城市未来发展大势。

北海最好的楼盘如下：皇家海湾公馆项目由具有房地产开发一级资质的浙江金昌房地产集团股份有限公司投资建设，获得了“浙江十大住宅产业领军企业”、“中国房地产诚信企业”“中国房地产百强企业——百强之星”等数百项荣誉。

北海市房地产交易中心基本概况

北海市房地产交易中心是隶属于北海市住房和城乡建设局的副处级事业单位，它的核心角色是政府房地产行业的管理窗口和北海市政务服务中心的房地产交易分中心。它的主要任务是落实国家、自治区和市政府关于房地产管理的政策及法规，协同市住建局监督、管理、协调和提供服务，以维护北海市房地产市场的秩序。

地理位置：北海市不同区域的房价有所差异，沿海、市中心等热门区域的房价相对较高。 房屋类型与装修：高档住宅、别墅等豪华住房的房价通常高于普通住宅。同时，装修情况也会影响房价。 市场供求关系：供求关系是决定房价的重要因素之一。如果某一区域的房源紧张，房价可能会上涨。

你好，北海的不叫房管所，叫北海市房地产交易中心，地点在北京路和北海大道交界东北角，也就是大润发斜对面，在住建局一楼，入口在北京路这边，很好找。办理无房证明记得带上身份证和户口本，60块钱一份，要叫号排队，记得早点去。无房证明是两张，办按揭的话要一张，到时候交契税也要一张。

管理水平较高：这些小区的管理团队通常比较专业，对小区的维护和管理都非常到位。这样的管理能够确保小区的品质，降低未来的维护成本，增加了房产的保值潜力。因此，在购买或出售时都更容易得到市场的认可。 投资潜力大：北海作为旅游城市，其房地产市场一直比较活跃。

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