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住宅小区，也称为居住小区，是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。 基本信息住宅小区通常包括以下基本信息：1. 位置：由城市道路和自然支线划分，不穿越交通干道。2. 规模：人口规模通常在3千人左右。3....

房产中介服务是房地产行业的重要组成部分，贯穿于房地产的生产、流通和消费的全过程。以下是关于房产中介服务的详细信息： 定义房产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供服务的经营活动。这包括房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动。 服务内容房产中介服务的内容非常...

1. 市场风险：房地产市场可能受到宏观经济因素、政策变化、利率波动、消费者信心等影响，导致房价波动。投资者需要密切关注市场趋势，以评估其投资组合的风险。2. 流动性风险：房地产投资通常具有较低的流动性，即投资者可能难以快速买卖资产。在市场不景气时，这可能导致投资者难以迅速变现，从而面临较大的资金压力。3. 融...

1. 环境因素：房地产可持续发展关注如何减少建筑对环境的影响。这包括减少能源消耗、降低碳排放、提高资源利用效率、保护生物多样性等。例如，使用绿色建筑材料、采用节能技术和设计、优化建筑布局以利用自然光和通风等。2. 社会因素：房地产可持续发展也关注如何提高建筑对社区和居民的影响。这包括提供安全、舒适、健康的居住...

现状1. 租金水平： 2023年，核心40城的住房租金指数平均为100.01，相比2022年的101.25下降了1.22%。 2024年上半年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%。 2024年9月，北京、深圳、上海的租金超过80元/平方米/月，明显高于其他城市。2. 市场供需：...

土地使用权年限是指土地使用者根据法律规定的用途对土地进行占有、使用和收益的期限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不同用途的土地使用权年限如下：1. 居住用地：70年2. 工业用地：50年3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年4. 商业、旅游、娱乐用地：40年5. 仓储用地：50年6...

市场动态1. 新房和二手房市场： 2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但整体下行压力仍较大。 10月份以来，新房和二手房成交大幅增长，大城市土地市场也出现回暖。2. 政策效果： 自9月24日以来，人民银行等金融部门提出的一揽子房地...

发展历程1. 起步阶段：我国的房地产行业信息化已有10多年的发展历史，逐步形成了成熟的发展模式。最初，信息化主要局限于网络、设备、软件的采购和使用。2. 深化阶段：如今的房地产企业不再局限于技术设备的采购，而是将信息化技术深根于企业日常运营管理中，基于企业的发展战略和经营管理思想，通过信息化技术提升管理效率...

房地产经纪人是一个负责房地产交易的专业人员，他们的职责和收入情况如下： 职责1. 客户接待与咨询：负责线上和线下客户的接待和咨询，打造个人专业形象。2. 需求识别与产品推荐：识别客户需求，提供合适的产品，并进行价格磋商。3. 交易全过程管理：负责公寓、别墅、写字楼等房产的买卖与租赁的全过程，包括带看、收意向、...

1. 新房市场： 全国新房市场整体延续调整态势，新房销售表现较弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成。 政策方面，5.17楼市“一揽子”新政落地后，部分核心城市二手房成交率先好转，但新房市场整体尚未明显改善。2. 二手房市场： 二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模。2...