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物业服务是指物业管理单位按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，为业主提供相关服务的活动。物业服务的内容包括房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督、房屋设备、设施的管理、环境卫生的管理、绿化管理、配合公安和消防部门做好住宅区内安全保卫工作、...

绿色建筑，也称为可持续建筑或环保建筑，是指在建筑的全生命周期内，从设计、建造、使用到拆除，都能尽量减少对环境的影响，同时提高能源效率、减少资源消耗、保护生态和提供健康舒适的居住环境的一种建筑方式。绿色建筑的核心原则包括：1. 资源效率：利用本地材料、可再生材料，减少建筑材料的生产、运输和使用过程中的能耗。2....

住宅区的绿化是指在一个居住区域内，通过种植树木、花卉、草坪等植物，以及建设园林小品、水体等景观元素，来改善居住环境，提高居民的生活质量。绿化不仅可以美化环境，还可以净化空气、降低噪音、调节气候，同时为居民提供休闲娱乐的场所。在中国，住宅区绿化是城市规划的重要组成部分，也是建设生态文明城市的重要内容。根据中国的...

住宅区违规建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，影响城市规划的建筑。这类建筑主要包括以下几种情况：1. 未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；2. 虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；3. 擅自改建、加建的建筑物或构筑物；4. 擅...

职责1. 组织与协调： 物业管理人员需要组织和协调物业设施维修养护、环境卫生美化绿化、公共秩序维护等工作。 建立并维护与业主、业主委员会和社区居民委员会的沟通协调机制，形成社区治理合力。2. 服务与管理： 提供多方面、综合有偿服务，包括房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安...

住宅区物业管理精细化是指通过科学的管理方法、先进的技术手段和完善的制度体系，对住宅区的各项管理和服务工作进行细致、深入、全面的管理。这种管理方式旨在提高物业管理水平，提升居民的生活质量，促进社区和谐稳定。以下是住宅区物业管理精细化的一些关键要素：1. 规范化的管理制度：制定详细的管理制度，明确管理职责、服务标...

现状1. 成交规模： 前三季度，重点100城新房成交面积同比下降32%；二手房表现相对较好，重点30城二手房成交同比下降2%。 2024年18月，全国商品房销售面积为6.1亿平方米，同比下降18.0%，8月商品房销售面积为6453万平方米，同比下降12.6%。 18月商品房销售额为6.0万...

配套设施是指为居民提供便利和舒适生活的各类必需设施，主要包括基础设施和公共设施。以下是配套设施的详细介绍： 基础设施1. 供水、供电、供热、燃气：这些是日常生活必需的能源供应设施。2. 通讯和电视系统：包括网络、电话和有线电视等通讯设施。3. 道路和绿化：道路系统连接小区内外，绿化则提供良好的居住环境。 公共...

城市综合体（HOPSCA）是一种将城市中不同性质、不同使用功能的社会生活空间相结合，统一规划设计、开发和管理的建筑群。它融合了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等多种功能，形成了一个功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。 城市综合体的特点1. 多功能性：城市综合体将多种功能（如商业、办公、居住、酒...

关于房地产法律法规，以下是几部主要的法律和法规及其主要内容：1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 内容：该法规定了国有土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理等方面的内容。 适用范围：适用于中华人民共和国城市规划区国有土地范围内的房地产管理。 修订情况：该法于1994...