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商业贷款应该如何办理？
商业贷款办理流程为：1、提交申请，将个人住房担保贷款贷款申请表填写好，出示购房合同、收入证明、身份证还有贷款银行要求的其他相关证实文件。
假若是申请抵押贷款或者质押贷款，还需提交相应的证明文件、估价证明、权属证明等。
2、数据提交后，银行将审查和回复你在三天内，通过的话，将准备签订贷款合同，银行将签订抵押合同，根据合同权利质押或担保贷款担保方式，抵押登记手续，没有意外总贷款期限通常是大约一个月，合同生效后，我们应该按照合同规定的时间按时按月支付，没有逾期还款记录，否则今后将无法享受优惠的利率政策。
商业贷款流程是什么？商业贷款申请条件是什么
说到商业贷款相信大家也是有一定了解的，如今很多的年轻人都会通过商业贷款的方式来办理房屋的买卖，而商业贷款是要了解一下具体的流程，符合条件的情况下才能递交所需的材料，通过审批才能够拿到贷款，那么商业贷款流程是什么？商业贷款申请条件是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
商业贷款流程是什么？1、了解贷款条件贷款人需要年龄在1860岁的自然人（港澳台以及外籍等亦可）有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款以及本息的能力；有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件；所购住房得全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
2、提交材料向银行提供的资料要真实，对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。
一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。
带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
3、资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。
其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。
个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。
4、办理保险签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），文件需申请人本人亲笔签名。
如果有共同申请人，申请人都要到场签字。
5、签订贷款合同银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。
实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
置业者与开发商来签订的《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体的要求缴纳的首付款。
6、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。
需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
商业贷款申请条件是什么？1、申请人年满18岁，持有效身份证件，是具有完全民事行为能力的自然人。
2、有稳定的收入，具备按时偿还欠款的能力。
3、有合法有效的购房合同或协议。
4、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。
5、能够提供贷款银行认可的抵押物。
6、贷款行规定的其他条件。
商业贷款如何贷？
商业贷款可以在各大商业银行申请。
贷款流程一般是：1、借款人准备相关材料，然后到银行网点提出贷款申请;2、银行会进行审核;3、审核通过之后签订贷款合同;4、借款人办理抵押担保等手续;5、银行放款。
商业银行包括工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮政银行、招商银行、浦发银行、光大银行、广发银行、民生银行、兴业银行等。
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