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哪些属于商业贷款
商业贷款包括：个人住房商业贷款、商业用房贷款、个人住房公积金贷款的组贷方式以及自营性贷款。
1. 个人住房商业贷款：这是一种最普遍的贷款方式，主要用于购买个人住房。
当购房者选择商业贷款购买房屋时，银行或其他金融机构会发放此类贷款。
这种贷款通常具有较长的还款期限和较低的利率。
2. 商业用房贷款：除了住房之外，如果需要购买商业用途的房产，如商铺、写字楼等，也可以通过商业贷款实现。
商业用房贷款用于购买这类投资性质的房产，其贷款条件和利率可能不同于个人住房商业贷款。
3. 个人住房公积金贷款的组贷方式：这是一种组合贷款方式，包括银行住房贷款与住房公积金的组合。
在这种情况下，部分资金来自住房公积金中心，不足部分通过商业银行贷款解决。
这种方式适用于购房者既有住房公积金支持，又需要额外商业贷款的情况。
4. 自营性贷款：这是商业银行自行发放的贷款，用于满足个人或企业的资金需求。
虽然自营性贷款的用途广泛，不限于购房，但如果用于购房也属于商业贷款的一种形式。
总的来说，商业贷款是金融机构针对个人或企业提供的资金支持，主要用于购买房产或其他资金需求。
不同种类的商业贷款有不同的用途、条件和利率，借款人应根据自身需求和条件选择合适的贷款方式。
以上就是对商业贷款的一些基本解释。
商业贷款应该如何办理？
商业贷款办理流程为：1、提交申请，将个人住房担保贷款贷款申请表填写好，出示购房合同、收入证明、身份证还有贷款银行要求的其他相关证实文件。
假若是申请抵押贷款或者质押贷款，还需提交相应的证明文件、估价证明、权属证明等。
2、数据提交后，银行将审查和回复你在三天内，通过的话，将准备签订贷款合同，银行将签订抵押合同，根据合同权利质押或担保贷款担保方式，抵押登记手续，没有意外总贷款期限通常是大约一个月，合同生效后，我们应该按照合同规定的时间按时按月支付，没有逾期还款记录，否则今后将无法享受优惠的利率政策。
商业贷款怎么办理贷款？
商业贷款办理贷款流程：1. 选择贷款银行：结合自己的资金状况选出合适的银行。
2. 申请贷款：向银行提出贷款申请，并提交资料。
3.房产评估：银行指定评估机构对房屋进行评估，实地评估后出具评估报告。
4.银行审批：银行工作人员核实贷款资料的真实性。
5.签订贷款合同：卖方协助买方与银行签订借款合同。
6.办理抵押登记：买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。
7.银行放款：银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。
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