房贷利率计算公式什么 (房贷利率计算方法公式表)

频道：房地产知识日期：2024-11-06 21:52:02 浏览：27

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房贷利率计算公式什么
商业房贷计算方法有哪些
商业住房贷款计算公式和利率

房贷利率计算公式什么

房贷利率是指银行规定的利率支付利息，那么，房贷利率计算公式什么？房贷种类有哪些？等额本金计算公式是什么？中国房贷利率有哪些变化？下面跟随小编一起看看吧。

一、房贷利率计算公式什么1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

3、计息期为整年(月)的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

4、计息期有整年(月)又有零头天数的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

二、房贷种类有哪些1、住房公积金贷款贷款利率：商业银行抵押贷款利率的50%。

2、个人住房商业性贷款条件：持有银行认可的资产作为抵押物，且购房首付比例不得低于30%。

3、个人住房组合贷款特点：公积金贷款与住房商业性贷款相结合，利率适中、贷款金额大。

三、等额本金计算公式是什么每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率四、中国房贷利率有哪些变化1、10年固定利率贷款现行基准利率：8.613%；现行优惠利率： 6.930%；调整前基准利率：7.953%；调整前优惠利率：7.099%。

2、20年固定利率贷款现行基准利率：8.811%；现行优惠利率：7.580%；调整前基准利率：8.121%；调整前优惠利率：7.246%。

3、5年浮动利率贷款现行基准利率：5.760%；现行优惠利率：4.032%；调整前基准利率：5.918%；调整前优惠利率：4.204%。

4、30年浮动利率贷款现行基准利率：5.940%；现行优惠利率：4.158%；调整前基准利率：6.098%；调整前优惠利率：4.350%。

小编总结：有关房贷利率计算公式什么，房贷种类有哪些，等额本金计算公式是什么以及中国房贷利率有哪些变化的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

房贷利率计算公式什么 (房贷利率计算方法公式表)

商业房贷计算方法有哪些

商业房贷计算方法有哪些1、等额本金：月供=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款本金。

2、等额本息：还款总额=还款月数×贷款额×月利率×(1+月利率)贷款月数/〔(1+月利率)还款月数- 1〕贷款买房需要注意什么一、查询信用报告购房者在贷款前，应先查询清楚自己的征信报告，确认自己能否贷款。

因为有过不良信用记录，特别是逾期不还信用卡，且不良记录次数比较多，就算其它条件符合贷款要求，银行也会拒绝贷款的。

二、了解清楚贷款要求在贷款前，申请人要先了解清楚贷款要求，而贷款方式不同，贷款要求就不同。

比如：公积金贷款，要求贷款人按时缴存公积金满一定，且在贷款时账户仍处于正常缴存状态。

所以，购房者在申请前要先去了解下贷款要求。

三、准备好贷款资料贷款时，最好提前准备好材料，这样也可以让贷款顺利完成，节省贷款时间。

由于地区不同，对资料要求也不同，可以先打电话到相关部门或者银行询问具体事宜。

四、查询房产信息购房者应注意查询房产信息，需要准确填写“产权人”、“登记案号”、“产权证号”。

以免买到不能交易的房产。

五、斟酌合同细节贷款签订合同很重要，在签约前要仔细阅读合同，明白合同中内容，要是有意见或者不明白之处要及时提出来，以免之后产生麻烦。

小编总结：以上是关于商业房贷计算方法有哪些的内容，希望对大家有帮助！贷款时，一定要了解清楚贷款的计算方法，选择的贷款方式不同，贷款总额、月供都不同。