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商业房贷能转公积金贷款吗
法律主观：
商业贷款 是可以转成 公积金贷款 的。
但是必须满足以下条件: 1、商业贷款还款满一年。
2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
3、 公积金 连续缴纳满一年或者以上，商业贷款转 公积金贷款额度 不能超过公积金贷款的最高额度。
《 民法典 》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律客观：
《 住房公积金管理条例 》《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工 住房公积金 账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、 退休 的； （三）完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
商业贷能转公积金贷款吗
法律分析：商贷是可以转公积金贷款的。
客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。
县(市)不设立住房公积金管理中心。
前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。
住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。
住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
商贷还款可以转成公积金贷款吗？
可以。
因为公积金贷款的利率通常比商业贷款低，借款人可以将自己的住房商业贷款转为住房公积金贷款。
转换贷款需要的条件具体如下：1、借款人以家庭为单位，不能有未还完的公积金贷款。
2、需要转贷的原商业贷款正常还款一年以上，无不良还款信息。
3、申请人公积金连续正常缴存半年以上，并能提供符合条件的担保。
4、转换贷款时，原商业贷款剩余本金不高于申请人公积金贷款最高额度。
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