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2024公积金最新贷款利率是多少
自2024年5月18日起，中国人民银行发布的《通知》规定，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
(1)首套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率2.35%，5年以上贷款利率2.85%。
(2)第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下(含5年)贷款利率不低于2.775%，5年以上贷款利率不低于3.325%。
从这个《通知》我们可以知道：
(1)自2024年5月18日起，使用公积金贷款买首套个人住房或者第二套个人住房，将执行公积金贷款最新利率。
(3)2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款，今年年内仍然会执行原利率。
原利率为：
①首套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。
②第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下(含5年)贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。
(4)自2025年1月1日起，执行调整后的公积金最新利率。
公积金贷款利率是自动调整吗
公积金贷款利率是自动调整的。公积金贷款执行浮动利率政策，每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，届时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
中国人民银行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户，等到2025年1月1日就会自动调整为新利率，不过在2025年1月1日之前，仍然按原利率执行。
2024年住房公积金贷款利率下调了吗
是的，2024年住房公积金贷款利率下调了，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
具体来说，5年以下(含5年)和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而5年以下(含5年)和5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。
这一政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众对优质住房的新期待。
下调个人住房公积金贷款利率对楼市的影响
1、购房成本降低：降低公积金贷款利率将直接减少购房者的贷款利息支出，降低购房成本。
这将有助于提升购房者的购买力，特别是对于首次购房者和中低收入家庭来说，将更容易实现购房梦想。
2、刺激购房需求：公积金贷款利率的下调将进一步刺激购房需求。
由于贷款成本降低，更多的购房者可能会选择进入市场，寻找适合自己的房源。
这将有助于提升楼市的交易活跃度，促进房地产市场的稳定发展。
3、促进楼市供需平衡：在市场需求增加的同时，公积金贷款利率的下调也将鼓励更多的开发商推出新房源。
这将有助于增加市场供应，缓解供需矛盾，促进楼市的平稳健康发展。
4、影响房价走势：公积金贷款利率的调整可能会对房价产生一定的影响。
由于购房成本降低，购房需求增加，这可能会导致房价上涨。
然而，这也需要考虑到政策调控、市场供需关系等多种因素的影响。
5、促进公积金制度的发展：公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分。
下调公积金贷款利率将鼓励更多的职工参与公积金缴存，提高公积金的覆盖率和使用率。
这将有助于促进公积金制度的发展和完善，进一步发挥其在住房保障中的作用。
总之，下调个人住房公积金贷款利率将对楼市产生积极的影响，有助于提升购房者的购买力，刺激购房需求，促进楼市的平稳健康发展。
同时，这也需要政策制定者密切关注市场动态和政策效果，及时进行调整和完善。
24年公积金贷款利率是多少
2024年公积金贷款利率具体如下：1、首套房5年以下含5年的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。
2、二套房5年以下含5年的利率为3.025%，5年以上的利率为3.575%。
公积金贷款流程：1、申请：借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、初审：住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
综上所述，2024年公积金贷款利率的调整为购房者提供了更为优惠的贷款条件，特别是对于首套房购买者，有助于降低购房成本。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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