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房屋贷款的比例是多少
如果是首套房贷款，房屋贷款比例最高是房价的80%，首付比例最低是房屋价格的20%，不过一般贷款机构规定住房面积不高于90平方米才能首付20%。
一般情况下，房贷首付比例是30%，贷款比例是70%。
对于二套房贷款来说，首付比例一般不低于60%，贷款比例最高是40%。
房贷的比例具体是多少，还要看贷款机构的审核结果。
一套房首付比例是多少？
一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。
按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例与房产面积有关，首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
一般来说一首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。
买房首付要给多少
一、使用商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、使用公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
【法律依据】《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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