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房产泡沫是什么意思，说的简单点别太难还有房产泡沫有什么坏处
房产泡沫是什么意思，说的简单点别太难还有房产泡沫有什么坏处
就是房价涨得太历害了，再过了正常幅度。
象肥皂的泡沫，吹大了，就会破。
房价涨得太高，也会造成大部份人无力买，就会有房产积压卖不出，象商品积压卖不出一样，房价就会跌，而且最初时会跌得凶一些，就是平时所说的房产泡沫后引起的房价急跌的崩盘现象。
这就是坏处。
房产泡沫是什么意思了?
房产变成了泡沫是什么意思？泡沫指的什么？
一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。
资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。
而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。
房产泡沫是什么意思，通俗点解释
房地产泡沫是指房地产由于过度投机而产生虚伪的需求从而使房地产的价格虚高我这样讲应该可以理解吧 应该不难明吧
房产泡沫，货币通胀具体是什么意思？
通货膨胀最初指因纸币发行量超过商品流通中的实际需要量而引起的货币贬值现象。
纸币流通规律表明，纸币发行量不能超过它象征地代表的金银货币量，一旦超过了这个量，纸币就要贬值，物价就要上涨，从而出现通货膨胀。
通货膨胀只有在纸币流通的条件下才会出现，在金银货币流通的条件下不会出现此种现象。
因为金银货币本身具有价值，作为贮藏手段的职能，可以自发地调节流通中的货币量，使它同商品流通所需要的货币量相适应。
而在纸币流通的条件下，因为纸币本身不具有价值，它只是代表金银货币的符号，不能作为贮藏手段，因此，纸币的发行量如果超过了商品流通所需要的数量，就会贬值。
例如，商品流通中所需要的金银货币量不变，而纸币发行量超过了金银货币量的一倍，单位纸币就只能代表单位金银货币价值量的1/2，在这种情况下，如果用纸币来计量物价，物价就上涨了一倍，这就是通常所说的货币贬值。
此时，流通中的纸币量比流通中所需要的金银货币量增加了一倍，这就是通货膨胀。
在宏观经济学中，通货膨胀主要是指价格和工资的普遍上涨。
通货膨胀在现代经济学中意指整体物价水平上升。
一般性通货膨胀为货币之市值或购买力下降，而货币贬值为两经济体间之币值相对性降低。
前者用于形容全国性的币值，而后者用于形容国际市场上的附加价值。
两者之相关性为经济学上的争议之一。
通货膨胀之反义为通货紧缩。
无通货膨胀或极低度通货膨胀称之为稳定性物价。
在若干场合中，通货膨胀一词意为提高货币供给，此举有时会造成物价上涨。
若干（奥地利学派）学者依旧使用通货膨胀一词形容此种情况，而非物价上涨本身。
因之，若干观察家将美国1920年代的情况称之为“通货膨胀”，即使当时的物价完全没有上涨。
以下所述，除非特别指明，否则“通货膨胀”一词意指一般性的物价上涨。
通货膨胀之反义可为“通货再膨胀”，即在通货紧缩的情况下物价上涨，或紧缩的程度降低。
也就是说，一般物价水平虽然下降，但幅度缩小。
相关词为“通货膨胀率减缓”（en:disinflation），即通货膨胀上升速率减缓，但不足以造成通货紧缩。
来源盐城房产网ycfcw.
房价泡沫的泡沫是什么意思?
众所周之，房地产价格具有复合性的特点，它是由房屋等建筑物价格和土地价格共同构成。
房价与地价是紧密联系的，房价泡沫则与地价泡沫密切相关。
此外，开发商对利润的期望值过高，人为抬高房价，也会形成经济泡沫。
它是房地产业可能出现的泡沫经济的类型之一。
[编辑本段]其他房地产泡沫类型1、土地价格泡沫。
由于土地的稀缺性和市场需求的无限性，以及土地市场的投机炒作，将使地价出现虚涨，这种虚涨的部分就属于经济泡沫。
如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨，就会发展成泡沫经济。
日本泡沫经济期间发生的地价暴涨就是鲜明的例证。
日本六大城市的地价指数在上世纪80年代的10年间上涨了5倍，地价市值总额高达4000万亿日元，相当于美国地价总值的4倍，土地单价为美国的100倍。
2、房屋空置泡沫。
在房地产市场供求关系中，如果商品房的供给超过了市场需求，则超过部分属于供给虚涨，发展到一定程度将构成经济泡沫，一般以空置率高低评定。
按照国际经验，商品房空置率位于10%以内时，这种经济泡沫是正常的。
超过过多，将引起严重的供给过剩，房价猛跌，开发商蒙受巨大经济损失甚至破产倒闭，导致失业率上升，经济混乱，社会动荡。
3、房地产投资泡沫。
房地产投资增长率应与房地产消费增长率相适应，力求平衡供求关系。
只有当房地产投资过度膨胀，商品房严重滞销，造成还贷困难，连带引起金融危机时，才形成泡沫经济破灭
什么是房产泡沫
一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。
资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。
而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。
主要特征有：房地产价格波动幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。
关于房地产“泡沫”的成因，有以下三个方面：投资者过度投机；消费者及投资者对未来价格的预测偏高；银行信贷非理性扩张。
一旦房地产“泡沫”破裂，则可能造成经济结构和社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。
经济泡沫 股市泡沫 资产泡沫 是什么意思？
经济泡沫，就是说看起来很繁荣的样子，其实只是一个空架子，有价无市，虚高，股市泡沫，比如一支笔，只值5块钱，但是被人们炒啊炒的炒到50块钱啦。
而且还有人花50块钱去买，买者在继续等他升值，希望别人用更高的价钱去买他的笔，这个时候，泡沫就形成了，资产泡沫，比如房价一直都在涨，200W300W？，哪天跌到20 30W了，那可以说你的是资产泡沫啊。
不过已经破灭了！~
什么叫房产泡沫?
大量的资金囤积在房地产市场进行投机,使得地产价格飞涨偏离其本身价值,这纯粹是由于资金的大量涌入造成的,类似于击鼓传花的游戏,当资金跟不上的时候就是鼓声停的时候,到时候泡沫i就会破裂.
房地产周期各个周期表现
经济周期通常描述的是国民经济中经济活动周期性的扩张和收缩。
房地产市场也不例外，它在长期均衡中存在着波动周期。
这个周期一般分为四个阶段：首先，是复苏与增长阶段。
在上一轮衰退的低谷，自住需求推动市场复苏，投资和投机需求不活跃，房价低，租金便宜。
随着房价开始回升，少量投机者涌入，交易量增加，空置率下降。
这一阶段市场积极乐观，投资者信心增强，房地产投资渐趋旺盛。
进入繁荣阶段，房地产开发迅速扩张，品种丰富，投机者活跃。
然而，政府开始出台调控政策，抑制炒房，自住需求逐渐被投机需求挤压，新增投资减少，销售压力增大，交易量下降，空置率上升，市场情绪转向悲观。
危机与衰退阶段，当投机资金无法转化为实际需求，房价过高导致自住者被排斥，房地产市场步入衰退。
交易量萎缩，投资下滑，市场悲观情绪加剧。
房价在突发消息或事件影响下大幅下跌，开发商破产，工程烂尾，投机者损失惨重，房地产业失业率上升。
最后，是萧条阶段，经历了剧烈的市场崩溃后，房地产市场进入长期低迷。
房价和租金持续下跌，交易量锐减，空置率高企，开发商大量破产。
随着大萧条的结束，市场泡沫挤出，政府逐渐放宽限制，市场逐渐恢复平稳，为下一个复苏周期做准备。
中国房产泡沫何时才能破灭 至少等到2018年之后
我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。
那些数万元一平的房价毕竟是少数。
多数是万元左右的均价。
中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。
而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。
房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。
因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。
剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。
如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。
这样房子一下就多需要1400万套。
这些是刚需。
刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。
现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。
地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。
而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
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