本文目录导航：
25大城市哪里买房最合算?
1. 上海——东方巴黎，购房压力大 上海，这座被誉为东方巴黎的城市，以其独特的魅力吸引着无数人前来追梦。
然而，高昂的房价使得在这里拥有一套属于自己的房子成为许多人的奢望。
根据2004年的数据，上海的家庭人均可支配收入为元，位居全国之首。
尽管如此，上海的房价并未因此而高居不下，以每平方米6627元的价格位居全国首位。
对于一个三口之家来说，正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要15.93年的时间。
2. 深圳——中国安居第一城 深圳，这座年轻而充满活力的城市，以其高速的发展和繁荣吸引着无数人前来寻求机会。
尽管房价仅次于上海，但深圳的家庭人均可支配收入高达元，足以抵消这一不利影响。
按照2004年的数据，一个深圳普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要8.81年的时间，在25个城市中是需要时间最短的。
3. 苏州——江南安居天堂 苏州，这座拥有着深厚文化底蕴的城市，以其美丽的风景和宜居的环境而闻名。
尽管房价受上海的影响较大，但苏州的房价水平相对较低。
2004年，苏州的家庭人均可支配收入为元，而商品房平均售价为3209元/平方米。
对于一个三口之家来说，正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要9.02年的时间。
4. 长沙——中南福地 长沙，这座位于中南地区的城市，以其较高的居民收入和相对较低的房价而受到关注。
2004年，长沙的家庭人均可支配收入为元，而商品房平均售价为2500元/平方米。
对于一个三口之家来说，正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要10.21年的时间。
5. 青岛——名牌之城，居最不易 青岛，这座拥有众多名牌企业和美丽海滨风光的城市，以其独特的魅力吸引着无数人。
然而，相对较高的房价使得在这里购房并不容易。
2004年，青岛的家庭人均可支配收入为元，而商品房平均售价为4439元/平方米。
对于一个三口之家来说，正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要16.44年的时间。
6. 上海、杭州——房产泡沫风向城 上海和杭州，这两座城市一直是中国房产泡沫论者的焦点。
尽管这两座城市的房价较高，但也有许多人为其辩护。
2004年，上海的家庭人均可支配收入为元，而杭州为元。
对于一个三口之家来说，正常的节余购买一套70平方米的商品房，上海需要15.93年的时间，杭州需要15.56年的时间。
7. 贵阳——莫名的房价冲动 贵阳，这座位于西南地区的城市，以其较高的房价和相对较低的居民收入而受到关注。
2004年，贵阳的家庭人均可支配收入为8900元，而商品房平均售价为3100元/平方米。
对于一个三口之家来说，正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要14.26年的时间。
房产泡沫我国现状
中国社科院于2010年12月8日发布《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010-2011）》，揭示了我国大中城市房价泡沫程度。
结果显示，今年我国大中城市房价泡沫程度偏大，部分城市泡沫程度过大。
绿皮书通过分析2010年9月全国35个大中城市二类地段（城市一般地段）普通商品住宅集中成交价，发现普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。
具体来看，有7个城市泡沫成分占实际价格比例在50%以上，11个城市在30%-50%之间，8个城市在10%-30%之间，9个城市在10%以内。
泡沫指数最高的前七个城市分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。
这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50%以上。
住宅价格泡沫指数代表实际房价中价格泡沫所占的比例。
泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。
然而，绿皮书指出，房价泡沫指数的预测可能会受到数据准确性的干扰，由于部分城市数据特别是房价数据不完全准确，房价泡沫指数存在被夸大或缩小的可能。
因此，不能仅依据房价泡沫大小来推断房价的走向。
一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。
资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。
而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。
哪些国家房价泡沫破裂
房价泡沫破裂的国家包括西班牙、美国、中国等。
解释如下：
1. 西班牙房价泡沫破裂的情况：
在过去十年中，西班牙经历了严重的房价泡沫。
由于过度建设和经济衰退，房价在金融危机期间急剧下跌。
政府采取了一系列措施来稳定房地产市场，但泡沫破裂的影响至今仍然明显。
2. 美国房价泡沫及其破裂：
美国在2000年代初期也经历了房价泡沫。
随着低利率政策和信贷市场的放松，房价迅速上涨。
然而，随着金融危机的爆发，房价泡沫破裂，房地产市场遭受重创。
虽然市场已经逐渐复苏，但至今仍然能观察到泡沫破裂后的影响。
3. 中国房价泡沫及调控措施：
近年来，中国的一些城市出现了房价泡沫。
政府已经采取了一系列调控措施，包括限购、限贷等，以遏制房价过快上涨。
虽然泡沫尚未全面破裂，但部分城市已经出现房价调整的迹象。
如果政府继续加强调控，房价泡沫可能会逐渐化解。
如果调控不力，这些城市的房价泡沫有可能会破裂，从而对整体经济造成影响。
但总的来说中国一直在通过各种措施稳定房地产市场的发展防止房价泡沫破裂对经济造成过大冲击。
以上内容仅供参考，每个国家的房地产市场都有其独特性，如需获取更具体的信息和深入分析，建议查阅相关研究报告和专业文献。
0 留言