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经营长租公寓需要办什么证
1、根据规定申请人居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。
长租公寓还需办理居住证。
2、不同的青年公寓 使用楼的类别不同。
商业青年公寓分为两种——像酒店的集中式公寓和在居民区的分散型青年公寓。
集中式公寓多为整栋楼近百户房型，产权多为商业用房或商住两用房，在居民区的青年公寓则均为住宅用房，只占少数，能否成功办理取决于一手房东是否愿意提供《房屋产权证》与个人的身份证复印件，相对来说还是简单许多。
3、住建部有关负责人日前表示，将通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
届时，商用地长租公寓的租客不能办理居住证的问题，或能迎刃而解。
二、长租公寓政策1、2015年我国住房租赁政策的春风开始吹起，中央层面积极推动住房租赁市场发展，国务院办公厅以及住建部、财政部、人民银行等多部委相继出台了多项政策，共同大力推进住房租赁。
2、2016年6月3日《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）的出台，具有里程碑意义，为我国城市住房租赁市场提供了规范性指导，指出了实行购租并举、培育和发展住房租赁市场的政策总基调。
3、2017年5月19日，按照国务院2017年立法工作计划，住建部起草了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，明确国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。
4、2017年7月20日，为进一步贯彻落实国办发〔2016〕39号文，加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场，住建部、国家发改委等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。
法律依据国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见二、培育市场供应主体（三）发展住房租赁企业。
充分发挥市场作用，调动企业积极性，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不断增长的住房租赁需求。
按照《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》（国办发〔2015〕85号）有关规定，住房租赁企业享受生活性服务业的相关支持政策。
（四）鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。
支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。
（五）规范住房租赁中介机构。
充分发挥中介机构作用，提供规范的居间服务。
努力提高中介服务质量，不断提升从业人员素质，促进中介机构依法经营、诚实守信、公平交易。
（六）支持和规范个人出租住房。
落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。
规范个人出租住房行为，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。
长租公寓要消防报备吗
长租公寓要消防报备。
查询知道，按照国家规定，不论多大面积、多少间公寓出租都需要办理消防证。
如何办理长租公寓执照
长租公寓是当前大热的行业，很多企业和人个都看好长租公寓的发展前景，纷纷投身到行业中，而长租公寓的承办需要符合相关的法律法规，必须证照齐全，手续不全的话是不可以开张营业的，那么该如何办理长租公寓执照。
开办长租公寓需要办理各类证件，手续主要包括消防、卫生以及工商税务等多个部门，整个手续的办理时间也比较长，办理前做好充足的准备可以节约时间。
首先，要去工商局报审长租公寓的名称，这个环节需要准备身份证、房产证以及房屋租赁合同的原件以及复印件，拿到审批结果后需要去长租公寓辖区内的消防、卫生以及环保这三个部门办理许可证，三个部门同时办理可以有效节约时间。
想要办理长租公寓执照，消防检查必须要通过，消防合格与否关系到公共安全和人身安危绝不可忽视。
消防检查的审批主要包括前期建筑审核和装修完毕的验收，需要准备的材料主要有长租公寓的设计图纸包括平面图、立面图和剖面图。
配合消防机关完成建筑审核。
之后按照消防部门的建设意见书，选用装修时的装饰材料。
装修时最好选择有国家防火性能标准合格证书的装修材料，否则就需要把材料的样品送到消防部门检测，检测还需要收取一定的费用。
装修完毕后消防机构到现场进行验收，主要是针对消防通道设置等，还会对一些样品进行监督抽样。
通过消防部门的验收之后，凭消防意见书去公安局治安大队申领特种行业经营许可证。
除此之外，长租公寓的各项防盗设施都需要按照标准跟进，公寓内的服务人员还要进行治安培训，在前期准备的过程中需要和当地的公安部门联系。
此外卫生许可证办理时还需要对以下几项进行审查：内部卫生管理制度是否完善;从业人员的具体名单，且这些人员需要经卫生知识培训和健康体检后，办理好健康证;长租公寓的总平面图和工艺流程设计平面图;卫生设施和场所检测。
以上材料准备齐全后，通过初审领取申请书，之后经过现场审核，合格后可领取卫生许可证。
长租公寓现在正处于发展的初级阶段，有关长租公寓领域的规范性法律还没有完全建立，但并不是说这个行业没有准入门槛，相反在实际执行中，需要遵循的规则还是比较严厉的。
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