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相对分散式的名词解释？
分散式的发展路径大致为：整合散户房源—改造装饰—出租；而集中式的路径则是：拿地自持/租赁整栋物业—房源建设/施工装修—出租。
房源性质的区别也决定了分散式模式的操作更为灵活，装配改造的难度和成本也相对更低，因而扩张的速度也相对更快；而集中式由于房源集中性更强，因此对硬软件统一化的标准和要求相对更高，对公共空间的重视程度高。
相比之下，集中式模式前期投入成本相对更高，发展节奏也相对更重且更慢，物业持有和租约的稳定性均相对更高，因此更加倾向于优质资金的长期投资。
而这也在无形中抬高了集中式的进入门槛，例如集中式模式的很多项目需要跟政府机关打交道，因此在相关流程和金融操作上的要求会更为严苛。
从管理效率来看，在房源高度分散的情况下，分散式运营机构的管理半径随之扩大，运营的人房比相对较高，且财务管理更为复杂，因而整体运营成本更高且较难实现彻底的规模化。
而集中式模式易形成规模效应，统一化管理难度低，信息沟通和数据对接的效率较高。
如果说分散式模式的核心在于扩张的节奏，那么集中式公寓的核心则在于获取低价物业后的精细化开发。
从盈利方式上来看，集中式长租公寓在建立统一品牌标识、通过公共社区拓展收入来源、金融运作及退出方式、经营效率及稳定性上具有优势。
有业内分析曾指出，集中式模式是类似于资产运营模式的模式，一旦成功则相对收益更高；且由于与金融工具结合的可能性更大，退出通道也更多。
相较而言，集中式长租公寓整体的杠杆不高，资金管理的情况相对较好，出现爆雷的情况也相对较少；分散式对现金流周转的要求更高，一旦出现资金链断裂则易出现爆雷现象，这也是分散式企业对上市更加渴望的原因之一。
魔方公寓每月水电费大概多少
魔方公寓每月水费是七元一吨，电费大概一块五一度。
魔方对公寓的房间进行标准化、家庭化装修，并配备物业服务、进行集中管理。
一般来说，魔方公寓的会有多功能的公共客厅、独立私密的居住空间。
不同于自如、蛋壳等分散式长租公寓，以魔方为代表的集中式公寓采取集约化的管理，一家门店一般有几十至上百间房源。
集中式房源的好处在于拿房成本和运营成本较低，据悉，魔方公寓目前的人房比仅为1：100。
除租住以外，魔方公寓还为租客提供出行、办公、健身、餐饮、社保代缴等方面的增值服务，在线上推出了“魔方商城”，在线下则根据门店周边生活配套情况，在公区配置无人超市、贩卖机、按摩机、无人打印店等生活消费设施。
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长租公寓是什么意思？长租公寓盈利模式？我是包租公陈爵爷。
首先解答一下何为包租，包租就是指把业主手上的闲置房源租下来，进行简单装修，然后租给其他租客，赚取其中的租金溢价，过去从事这种包租的，一般被称为“二房东”。
二房东的房子一般以大学周边的中低端房子为主，装修比较差，房间比较多，也没有配备保洁、维修、管家等人员，当然，价格一般也会比较便宜。
现在的长租公寓是指在过去二房东的基础之上，以公司的组织方式，对房子装修成统一风格，拥有自己的品牌，并配备了保洁、维修、管家等人员。
长租公寓的房子装修一般是中端以上，家具家电齐全，整洁干净，可以拎包入住，当然价格也能稍微高一些。
可以说长租公寓就是二房东的2.0版本。
在过去的几年，长租公寓处于资本的一个风口之中，也迎来了井喷式发展。
这主要归功于过去20年中国房地产的高速发展。
在这期间，国内建造了无数的住宅，而且房价也是水涨船高，以北京为例，房价已经上涨了十几倍。
这就造成了很多年轻人暂时没法面对城市高昂的房价，但是又不能流落街头，只能选择租房住。
租房，一直都是市场刚需。
目前长租公寓主要分为两种类型，分散式公寓和集中式公寓。
所谓分散式公寓就是以小区里面的住宅为主，比如那种2室1厅或者3室1厅的房子。
这种的优势是单个房子投入较少，更加灵活。
缺点是由于房子比较分散，管理相对困难，需要人工较高。
这方面的头部品牌以链家旗下的自如、蛋壳公寓、青客公寓为主。
集中式公寓比较好理解，就是类似于酒店一样，一个楼上有几十个甚至是几百个房间，统一做长租处理。
这种的优势是房间集中，便于管理，需要的人工少，人房比可以做到很低。
缺点就是一次性投入比较大，一般项目都要几百万起，小公司没有实力操作。
这方面以魔方公寓、泊寓、相寓做的比较大。
支付宝上的芝麻信用是用来干什么的,有什么用？芝麻信用，是蚂蚁金服旗下独立的第三方征信机构，通过云计算、机器学习等技术客观呈现个人的信用状况，已经在信用卡、消费金融、融资租赁、酒店、租房、出行、婚恋、分类信息、学生服务、公共事业服务等上百个场景为用户、商户提供信用服务。
芝麻信用的作用：1、提高花呗额度针对芝麻信用分，蚂蚁金服自己推出了3款产品：花呗、借呗和好期贷。
花呗是支付宝推出的一款“赊账消费”工具，消费者可以通过花呗购买产品，下月再进行还款。
支付宝芝麻信用分越高，花呗额度也就越高。
而且花呗的开通也受芝麻信用分的影响（花呗借呗好期贷随身贷和芝麻信用分有什么关系）。
2、影响消费贷款消费贷款包括支付宝借呗、好期贷还有银行信用卡申请和贷款等（支付宝芝麻信用分影响信用卡的发放和贷款）。
芝麻分达到600分的用户有机会申领借呗。
芝麻信用用户可以凭借芝麻分申请相应额度的个人消费贷款，申请到的额度可以提现到支付宝余额。
“好期贷”是招联金融旗下产品，门槛比“借呗”高一些，目前需要芝麻分700及以上才行。
此外，芝麻信用也已开始与其他金融机构合作，把芝麻分作为放贷的依据。
比如引入芝麻信用分的玖富表示芝麻分高，可以享受的借款额度就会更高，预期年化利率也会更低。
3、办理签证如今，芝麻信用分可以办理去新加坡和卢森堡的签证，未来还会有更多国家加入进来。
目前通过阿里旅行去啊签证中心且芝麻信用超过700分就可以办理新加坡签证，超过750分就可以办理卢森堡的签证，省去那些麻烦的步骤和资料，办理签证不用再闪转腾挪办存款证明，这可是大大的福利啊！（支付宝芝麻信用分怎么办签证？容易通过吗）
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