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我想开一家旅馆或公寓，有几个问题要问（不要复制的粘贴的）
一、配套服务人性化一点，让人住的舒服另外要主意拉拢熟客，对于熟客有适当的优惠，搞点vip会员卡，宣传上可以弄几张你们旅店设施的照片广告美化一下放大，放在门口或墙上。
二、到工商部门办理工商登记；1、个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系电话） 2、注册资金， 3、拟注册公司名称若干 4、公司经营范围 5、注册地址产证、租赁合同 二、到税务部门办理税务登记、购买统一发票；三、到消防部门办理消防验收；四、到公安部门治安科办理治安许可证；五、有关开设大旅馆、饭店规定由国家旅游局颁布标准，小旅馆、旅社只要通过了消防和治安验收，严格按要求落实，按时纳税、年审，六、办理流程： 1、企业名称核准 2、办理公共场所卫生许可证 3、办理公共场所治安许可证 4、办理消防批文 5、刻章，验资 6、办理营业执照 7、办理组织机构代码证 8、办理税务登记证 9、开立银行帐户 10、买发票三、比较难改，找工程队四、大概30~80都该有,80元得可以配备麻将桌等五、按你所想，起码要二十万。
六、一到两个人。
七、找设计院应该很好建的，最好申请加建，以后征用房屋可以得到赔偿。
国家扶持长租公寓政策
国家对公寓住房的政策，首先主要体现在土地政策上面。
国家开始鼓励各地通过新增土地建设租赁住房，在新建商品房项目当中，要建设租赁住房，可以通过多种形式去增加租赁住房的供应。
其次，在金融政策的这个方面，国家需要求加大对于房屋租赁企业金融的支持力度。
一、申请公共长租住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
二、长租公寓的运营模式1、开发运营，公寓所有者（主要是房企）成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金”；2、资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入；运营商负责公寓运营，支出一定管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费；三、明确的了长租公寓的监管措施，具体来看：1、加强从业管理。
从事住房租赁经营的企业，以及转租住房10套（间）以上的自然人，应当依法办理市场主体登记，取得营业执照，其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样。
2、规范住房租赁经营行为。
住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月；除市场变动导致的正常经营行为外，支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
南京长租公寓需要办理特种行业许可证吗
需要办理的手续如下：长租公寓属于特种行业，因此需要去公安部门办理《特种行业经营许可证》;消防检查是重要的安全组成部分，如果消防检查通不过，基本上长租公寓的手续都不能办理，因此一定要去防部门办理《消防检查合格意见书》;此外长租公寓属于公共场合，需要去卫生部门办理《卫生许可证》，之后去工商部门申领营业执照，去税务部门办理税务登记证，依法纳税。
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