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如何申请共有产权房
申请共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。
具体来说可以分以下几步。
1、网上填表，符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委房管局官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。
2、联网审核，在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委房管局对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
3、摇号选房，经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。
和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。
根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
2023广州共有产权房申请时间
提出申购
时间:2023年6月5日上午10时至6月26日
申购人可在2023年6月5日上午10时至6月26日登陆网址:填写信息并提交相关材料,也可在规定时间内持有效身份证明及相关材料前往户籍或工作单位所在地街道办事处(镇政府),由街道办事处(镇政府)工作人员现场指导、协助申购人进行网上办理。
申购人对申报的信息及所提交材料的真实性、完整性、准确性负责。
申购人夫妇只可申购城隽雅苑北区和榕悦花园两个项目中的一个,两个项目均申购的本次申购无效。
确定参加资格审核名单
时间:2023年6月28日
城隽雅苑北区项目按房源数量约2倍确定参加资格审核的数量为3800户,榕悦花园项目按房源数量约30倍确定参加资格审核的数量为60户,市住房保障办公室将在市住房和城乡建设局网站上公告申购人名单、摇珠顺序号以及参加资格审核的申购人名单。
联网审核、公示、异议处理、最终审核结果公告
时间:2023年6月29日至9月中旬
区住房保障部门会区人力资源和社会保障部门对资格审核名单所列申购人申请信息进行审核。
完成全部审核后,区住房保障部门将在规定时间通过市住房和城乡建设局网站公示申购人资格审核结果,公示时间为5日。
公示具体时间将通过申购网页、短信方式告知申购人。
申购人对公示情况有异议的,应在公示期间申请异议复核,并提交相关证明材料;其他组织和个人对公示情况有异议的,应在公示期间内向区住房保障部门书面申请异议复核并提交相关证明材料。
区住房保障部门自收到异议复核申请之日起15个工作日内,会同区公安、区人力资源和社会保障部门进行调查核实,出具异议复核处理结果。
公示及异议复核完成后,市住房保障办公室将在市住房和城乡建设局网站公告每个项目的最终资格审核结果。
确定选房顺序号
时间:预计2023年9月中下旬
资格审核结果公告后,城投住房租赁公司将举行城隽雅苑北区项目和榕悦花园项目的公开摇号仪式,依次对资格审核符合条件且可参加后续选房排序的优先配售申购人和普通配售申购人进行公开摇号,确定选房顺序号。
市住房保障办公室监督摇号过程,并由公证机构依法公证。
市住房保障办公室将会同城投住房租赁公司在市住房和城乡建设局网站公布摇号结果。
发布选房公告
时间:预计2023年9月下旬
摇号确定选房顺序后,城投住房租赁公司将于选房认购开始5个工作日前在市住房和城乡建设局网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等,向有效中签申购人寄送选房通知书,并将选房认购重点事项以短信、电话的方式告知申购人,建议申购人保持电话有效、准确、畅通,注意查阅短信。
选房认购
时间:预计2023年10月
城隽雅苑北区项目和榕悦花园项目选房认购活动在番禺区城隽雅苑销售中心举行,先由优先配售申购人按公布的选房顺序号先后进行现场选房,再由普通配售申购人按公布的选房顺序号先后进行现场选房。
每户申购人选房认购时间为3分钟,并应在参与选房认购后签订《选房认购确认书》。
合同签订
时间:预计2023年10月起
1.申购人签订《选房认购确认书》后,需按销售单位相关操作指引在选房认购后30天内与开发建设单位签订《共有产权住房买卖合同》及《共有产权住房共有协议》相关附件。
2.城隽雅苑北区和榕悦花园项目的买卖合同及相关附件参考版本、合作按揭银行联系方式和银行按揭贷款文件详见“城壹宜居”公众号发布内容。
3.每套房屋首期物业专项维修资金=认购房屋建筑面积×105元/m2。
产权办理
购房人与城投住房租赁公司按照《共有产权住房买卖合同》及相关附件约定共同办理不动产权转移手续。
交付入住
城隽雅苑北区和榕悦花园共有产权住房为现房,具体的交付使用时间以《共有产权住房买卖合同》约定的时间为准。
北京共有产权房网上申请步骤有哪些？
北京共有产权房网上申请步骤：1、选定处于申购期的项目，点击‘我要申购’按钮进行申购。
2、阅知共有产权住房相关政策规定，并承诺填报信息真实有效后，进入下一步。
3、选择申购入口，若已有申请编码的家庭，可直接点击“已取得申请编码”按钮进行申购(首次申购共有产权住房只能选择全新申购)。
4、如购房家庭信息发生变化(如年龄、婚姻状况、户籍变更等情形)或首次进行共有产权住房申购的家庭请选择“全新申购”操作。
进入后阅读申购说明以及承诺共有产权住房购房承诺书，选择家庭类型，并承诺填报信息真实有效，点击‘下一步’，填写家庭申购信息。
且添加的申购只能查看不能修改。
如需返回上一步，点击下方的‘返回上一步操作’即可。
5、选择家庭分类的对应一项如“本市户籍居民家庭”申购，显示如下图界面。
确定申请编码的前四位后，填写姓名、证件类型和证件号码、婚姻状况、户籍所在地等内容点击“保存”即可完成申购。
其他类别的家庭按照系统要求填写相关信息“保存”后即可完成申购，点击“重置”按钮可重新录入信息。
6、申购成功后，点击导航菜单‘当前申购’，显示如下图界面。
展示已经申购的项目信息。
包括项目名称，申请编号，申请人和日期。
点击‘查看’可以预览家庭申购的详细信息及申请编码。
点击‘修改’可以对申购信息进行修改。
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