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11月房价整体延续回落态势，各地的房产市场现状如何？
各地的房产市场相对比较冷淡，大家普遍没有购房的热情。
之所以会出现这种情况，一方面是因为全国各地出台了一系列的限购措施，通过这样的方式给楼市降温。
一方面也跟大家的购买力有关，当居民的负债率越来越高的时候，我们发现房产变得越发冷清，因为大家没有足够的闲钱购买房产了。
一、11月的房价整体回落。
这是一份来自国家统计局的数据，在经过了一系列的房地产措施之后，全国各地的房价行情有所回落。
如果与整体的10月份相比的话，11月份的房地产价格已经环比下降了0.4%~3%，销售量降低了20%~60%。
这个数据非常夸张，甚至可以用断崖来形容。
二、各地的房产现状不容乐观。
因为很多地方的新建楼盘非常多，当大家的购买力普遍不足的时候，这些新建楼盘普遍没有人问津。
在这种情况之下，很多房地产开发商背负着巨大的债务压力，同时也没有办法正常偿还债务，这也进一步加重了各地的房产负担。
也正因如此，很多地方的房地产行情非常冷清，这些地方也在通过一系列的优惠来刺激房地产行情。
三、我的个人观点是什么？
以我个人来看，房地产措施确实可以起到一定的房产调控作用，但这个作用毕竟有限。
之所以全国各地会出现整体的房地产行情冷清的现状，主要是因为居民的购买力严重不足。
从某种程度上来说，如果我们总是通过这种所谓的高房价的方式来发展经济的话，当居民的储蓄被慢慢耗尽，甚至居民的负债率逐渐攀升的时候，房地产的行情本身就不可持续。
我个人觉得房地产的问题不可能在短时间内得以解决，同时也至少需要5年以上的时间消化。
房地产未来几年行情怎么样
房地产未来几年的行情将呈现出一定的波动与调整，但总体趋势将是向高质量发展、平稳健康发展转变。
首先，随着政府对房地产市场调控政策的持续深入，市场将逐渐回归理性。
政府将继续坚持“房住不炒”的定位，通过土地供应、信贷政策等手段保持房地产市场的稳定发展。
这将有助于遏制过度投机和恶意炒房行为，促进市场供需平衡。
其次，房地产市场将逐渐从增量市场转向存量市场，竞争将更加激烈。
房企需要加大供给侧改革，提高产品品质和服务水平，以适应消费者日益多样化的需求。
例如，随着人们对居住环境和生活品质要求的提高，高品质、高科技、好服务的改善类产品将更受市场欢迎。
再者，房地产市场的金融风险将得到进一步防范和化解。
政府将加强对房地产市场的监管，防范市场出现过度炒作和泡沫。
同时，金融机构也将更加审慎地对待房地产市场的信贷风险，确保金融市场的稳定。
最后，随着新型城镇化进程的推进和人口结构的变化，房地产市场将面临新的发展机遇。
例如，城市更新和旧城改造将释放巨大的市场需求，为房企提供新的发展空间。
此外，随着租赁市场和共有产权房等多元化住房供应体系的建立，房地产市场的供需结构也将得到进一步优化。
综上所述，未来几年房地产市场将经历一系列的调整与变革，但总体趋势将是向更加平稳、健康、高质量的方向发展。
房企需要密切关注市场动态和政策变化，灵活调整发展策略，以适应市场的新需求和新挑战。
70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增，房市的恢复还要多久？
全国70个大中城市商品住宅销售价格都在下降。
房地产市场是不可能恢复到曾经的水平，房地产市场只能保持稳定，利用通货膨胀缓慢的将房地产的泡沫吸收，从而达到稳定金融市场的目的，房地产的金融属性将会被去除。
这里需要从购房者，房企和国家三个层面考虑。
从购房者的角度来看，还没有购买房产的购房者自然希望房地产市场下滑，已经购买房产的购房者则希望房地产保持稳定或者增长，从而提高自己的固定资产的价值。
其实购房者的思维方式非常的简单，保值率越高的商品越会激发起人们的购买欲望。
随着贷款政策的放宽，贷款利率的下调，公积金的比例增加，购房者购买房产的欲望肯定会增加。
对于存量房地产和二手房来说，会有比较短暂的复苏。
但是毕竟家庭的购买力有限，所以短暂的复苏后又会区域平静。
从房企的角度看。
目前房企的日子就不好过了，很多房地产企业都存在巨大的负债，还有很多的烂尾楼的现象。
有些中小型房企因为资金链断裂已经破产。
很多的房企都已经减少了拍地的计划。
房企的市场已经向四五线城市转移，但是因为体量有限，所以未来房企的紧缩还是会继续持续下去。
房地产市场恢复是比较困难的。
从国家的角度看。
虽然国家推出了各种有利于房地产发展的政策，但是老百姓还是继续保持观望的态度。
因为老百姓知道未来的房地产市场已经饱和，房地产的继续上涨已经没有必要。
此外，我国正在进行经济转型，从传统制造业和房地产业向科技的新能源等行业转型。
必须要将房地产中的金融属性去除，让更多的民间资本进入金融和投资市场，这样做才能做到可持续发展。
国家只希望稳定房地产。
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