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2023年房产行业前景分析
2023年房地产市场发展趋势如下：
1、国民的购房需求在不断降低
受到疫情反复，以及实体经济不景气的影响，现在很多企业都在裁员降薪，人们下调了收入增长的预期，不少改善性需求搁置了购房的计划，而选择了把钱存入银行，以应对失业、疫情、疾病等不时之需。
根据央行去年第四季度数据显示，倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点；倾向于“更多投资”的居民占15.5%，比上季减少3.7个百分点。
老百姓都不愿意贷款买房了，未来房价逐步回归合理区间乃是大势所趋。
2、我国已经进入到老龄化社会
截止到2022年底，我国拥有60岁以上的老年人口达到2.8亿，未来每年将会有2000多万人加入到老年人的队伍中来。
与此同时，国内年轻人口数量越来越少，90后1.75亿，00后1.45亿。
此外，自从2016年我国放开二胎政策之后，2017年新生儿数量1758万，而到了2022年新生儿数量只有958万。
也就是说，未来城里的年轻人完全可以靠继承父辈的房产解决居住问题，刚需购房会越来越少。
3、保障房建设的步伐正在加快
现在各地都在推进保障房建设进程。
比如，北京市规定在“十四五”期间，力争建设筹集保障性租赁住房40万套（间），公租房、共有产权住房各6万套将。
随后，各地也纷纷加快保障房的建设。
房地产受影响的因素有哪些
1、经济因素。
影响房地产投资的经济因素主要有宏观经济发展状况、居民储蓄和消费水平、财政收支及金融状况、居民收入水平等。
一个国家或某一地区的经济处于稳步快速发展时期时，将对零售商业中心、写字楼、住宅、厂房和各种文娱设施的需求增加，房地产投资就会愈加活跃。
2、社会因素。
影响房地产投资的社会因素主要有社会秩序、城市化水平、人口水平等。
社会秩序包括当地社会的稳定性、安全性，当地居民对本地经济发展的参与感。
城市化意味着人口向城市地区集中，造成城市房地产需求不断增加，从而带动房地产投资的增加。
3、政治和行政因素。
影响房地产投资的政治和行政因素主要有政治局势、行政隶属变更、城市发展战略、城市规划等。
一个国家或某一地区政局稳定，奉行连续的有利于经济发展的政策，就会吸引很多国内外投资者投资于房地产，促进房地产业的发展。
4、政策法律因素。
影响房地产投资的政策因素主要是土地、房产政策和房地产金融政策。
首先，随着我国土地制度和住房制度改革的不断深化，使得房地产作为商品进入市场，保证了房地产投资具有较高的利润，从而会吸引大量投资。
其次，金融政策、贷款政策对房地产投资有很大影响。
以上内容参考财经网-2023年楼市3大趋势确定
70城房价指数面临继续降温压力，市场目前的境况如何？
房地产市场目前的情况依旧处于非常疲软的状态，并且房价有持续下滑的趋势，甚至很多房企有出现破产倒闭的迹象。
随着房价指数出现降温压力之后，房地产市场的情况也再次受到了大家的高度关注，因为房地产市场的好坏，也和老百姓的生活有着密切的关系。
一、房地产市场目前处于非常疲软的状态。
在房地产市场出现崩盘的局面之后，地产市场并没有展现出恢复的迹象，因为在疫情的冲击下，房地产市场的发展必然会变得越来越艰难。
由于房地产市场目前处于非常疲软的状态，这导致大家在短时间内，根本看不到房地产市场出现好转的迹象。
二、房地产市场目前呈现了房价依旧出现下滑的趋势。
对于老百姓来说，房价的高低才是自己最关心的事情，因为房价如果长时间处于高位，那么必然会给老百姓买房带来很大的压力。
不过在房地产市场出现严重的问题后，房价也出现了明显的下滑，在房价下滑阶段如果选择买房的话，那么老百姓身上的担子自然会变得越来越轻。
三、房地产市场目前出现了房企有破产的迹象。
虽然很多房地产企业在房地产行业发展高峰期赚到了很多钱，但是随着房地产行业的发展受到了限制后，这些房地产企业也出现了债务累累的迹象。
由于这些房地产企业根本无力偿还这些债务，这导致房地产市场出现了众多房企倒闭关门的情况。
如果不想办法解决房地产遇到的问题，那么房地产市场就有可能会爆发出大规模的危机，甚至房地产的危机有可能会牵连到其他的产业，甚至会影响全国的经济发展，所以我希望官方能够出手挽救一下房地产市场。
目前国内房地产市场的走向
当前中国房地产市场走向与企业赢利、公务员工资提升紧密相关。
企业持续赢利，公务员工资继续提高，预示着未来房地产市场价格可能上涨。
涨幅大小取决于市民收入涨幅，反之则市场受控。
国家已着手制定政策，旨在抑制由于国家或地方政策导致的房地产盲目增长。
此政策旨在推动房地产市场真正走向市场，让市场调节起主导作用。
这将使房地产市场不再单纯依赖政策驱动，转向更多地反映市场需求。
市民收入涨幅直接影响房地产市场走势。
若市民收入持续增长，房地产市场需求将随之扩大，价格可能上涨。
反之，若市民收入增长放缓，市场需求将减少，价格可能下降。
因此，市民收入水平是预测房地产市场走向的关键因素。
国家政策的干预旨在避免房地产市场的盲目增长，引导其健康发展。
这将使市场更加透明、公平，更有利于市民合理选择房地产产品。
同时，也有助于抑制房价泡沫，避免因房价过高导致的经济风险。
综上所述，中国房地产市场未来走势受企业赢利、公务员工资提升、市民收入水平及国家政策等因素共同影响。
国家通过制定相关政策，旨在促进房地产市场健康发展，使其更加符合市场需求，为市民提供更加合理、透明的购房环境。
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