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2021年房价走势如何？
1，从货币面来分析之前很多房产专家都讨论过，口罩不除，房价不涨，那么现在口罩既然除了，那么经济回暖和房价上涨，就必然会出现，但是房价上涨，它不是一夜之间的事情，需要慢慢传导，随着降准降息、货币放水的加快，可以预测的是，六个月后，也就是明年中旬，部分重点城市的房价，肯定会有所涨幅。
2，从政策面来分析现在相关部门都很重视房地产对经济的带动作用，明年大会之后，中国必将出台更加彻底的救市政策，推动楼市，以此来带动经济回暖。
3，从需求面来分析我们今年有1060万大学毕业生，再加上过去几年时间，累积的大学毕业生，这个数量是庞大的，支撑了许多核心城市的购房需求。
年龄最大的90后，现在已经32岁了，这批人正是买房的主力军。
现在很多年轻人都是租房，但是他们不可能一辈子都愿意租房的，没房子，无法解决孩子读书的问题，孩子是能放在老家，成为了留守儿童，从这一点来看，未来五年、十年，买房需求只会有增不减。
4，楼市基本面分析一线城市在明年可能涨幅不会很大，毕竟在2020年和2021年已经涨过了，但是很多强二线城市当下从政策导向看，要在积极稳住住房市场特别是房价要止跌合理上涨上积极引导。
可关注以下方面： 1、限购政策可适当放开，尽管现在有些地方明限暗放，但应该从政府层面明确限购政策的优化支持，给予市场信心； 2、金融机构房屋按揭贷款优化准入门槛，目前房贷准入门槛高，包括首付资金来源核查、手续办理繁琐、额度保障有限等，优化降低门槛是重要刺激手段； 3、政府层面如现房销售、房产税等系列政策，需结合实际发展情况酌情合理延后，给予住房市场有效的市场恢复期，有保有压的政策导向可能无法明确传递信号支持行业发展，进而很难传导至居民购房消费。
刺激买房消费，先稳住房市场并房价合理上涨。
中国房地产拐点2021年
中国房地产拐点2021年1、有人说中国房地产拐点是2021年。
或者这样说更贴切：2021年是中国房地产和拐点年。
这是为什么呢？2、首先和疫情有一定的关系。
今年受到了新冠疫情的影响，很多人原本想要买房，现在开始犹豫起来了。
因为本来希望疫情过后，国内房价全面下跌，刚需可以逢低入市购房，却没有想到，今年5月份复工复产后，很多地方的房价不跌反涨。
3、其实由于地方政府的支撑，房地产调控的放松，房贷门槛降低，贷款利率降至历史点，这无一不是鼓励购房者入市买房，所以房价上涨也是正常的，但是下跌的拐点会出现在2021年，主要是因为目前的我国二手房出现了“抛售潮”。
4、从今年6月份开始，全国二手房挂牌量直线上涨，重庆高达17万套、天津15万套、杭州13万套、成都12万套，现在大量二手房打折便宜卖，也很难找到接盘者。
而很多业主是借钱炒房的，手上拿着大量房产，背负巨额债务，他们的日子越来越不好过了，有的人将每套房子降价50万也找不到下家。
如果持续现在这样的状态，明年不少有钱人的链枯竭，整个中国房地产也会发生震荡，到时候就会出现房价的拐点。
5、中国房地产拐点2021年，还有一部分原因是断供潮。
因为从法拍网上的数据来看，2020年弃房断供的人越来越多，2020年以来法拍房数量达到115万套之多，而这一数据在2019年只有50万套；在2018年2万套，2017年年不足9000套。
如果按照这样的趋势，法拍房越来越多，明年的房价将会迎来拐点。
2021年房地产行业投资情况如何？
房地产行业主要上市公司：万科A()、保利地产()、新城控股()、招商蛇口()、绿地控股()、华侨城A()、龙湖集团()
本文核心数据：房地产融资行业融资情况、房地产行业融资集中区域、房地产企业投融资事件汇总、房地产企业兼并重组事件分析
1、房地产行业融资规模于2021年达到顶峰
根据IT桔子数据库，总体来讲我国房地产行业融资事件数量呈现下降趋势，2015年为303起融资事件，2019年为98起;但融资金额在2015至2019年逐年上升，于2021年我国房地产行业融资情况达到顶峰，发生融资事件共71起，融资金额共570.2亿元。
截止2022年10月，2022年我国房地产行业发生融资事件24起，融资金额为69.99亿元。
2、房地产行业投融资以后期阶段居多
从房地产行业的投资轮次分析，2017年与2018年天使轮次最多，2017年天使轮为58起，2018年天使轮为46起;总体来看，近几年B轮及以上的融资较多，融资轮次处于后期阶段;战略投资轮次每年数量较为均等。
由于2022年房地产行业整体下行，相比前几年的投资轮次，2022年各个投资轮次的数量都有所减少。
3、房地产行业投融资集中在上海、北京和广东
从房地产行业的企业融资区域来看，目前北京的融资事件最多，2017-2022年累计达到172起;其次是上海与广东，上海近6年的融资事件为155起，广东近6年的融资事件为105起。
4、房地产行业融资热点以装修装潢为主
根据2018年-2021年房地产行业融资热点环节数据显示，近几年装修装潢环节融资热度较高;房地产开发与物业服务环节的融资比重变化趋势不明显，在15%-25%区间;商业房产的融资比重呈现逐年下降的趋势。
5、房地产企业投融资以战略投资居多
2019年-2022年我国房地产企业的主要投融资事件如下：
6、房地产行业的产业投资基金
目前房地产行业的产业投资基金比较少，在中国证券投资基金业协会中仅查询到相关产业基金两家，分别为重庆市地产股权投资基金管理有限公司、鼎晖宇泰地产投资管理(天津)有限公司。
7、房地产企业横向收购扩大规模
目前中国房地产行业的兼并重组事件主要为中游企业横向收购扩大规模，同时包含少量的下游企业后向一体化与中游企业前向一体化等事件。
8、房地产行业投融资及兼并重组总结
以上数据参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
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