本篇文章给大家谈谈商品房鉴定标准，以及商品房鉴定标准有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房屋质量鉴定收费标准
1、房屋质量鉴定费用的计算主要依据房屋的类型和面积，具体标准如下：一类房屋鉴定费用：收费标准：每平方米7元。特别规定：若房屋面积小于或等于200平方米，则总费用为500元。二类房屋鉴定费用：收费标准：每平方米25元。特别规定：若房屋面积小于或等于200平方米，则总费用为400元。
2、建筑面积500平方米以内：40 元/平方米(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：05 元/平方米。3)建筑面积 2000 平方米以上：0.70 元/平方米。4)最低收费 105 元/项。一般，按建筑面积计算，10-20元/m2。
3、房屋质量司法鉴定收费标准房屋质量司法鉴定收费标准如下： 一类房屋鉴定每平方米7元(≤200平方米500元)； 二类房屋鉴定每平方米25元(≤200平方米400元)； 三类房屋鉴定每平方米8元(≤60平方米300元)。 一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。
房屋安全鉴定标准
1、以北京市为例，房屋安全鉴定的收费标准如下：住宅房屋安全鉴定收费，按照每平方米50元计算，最低收费为200元，最高不超过5000元。典型楼房、公共建筑及特殊结构房屋安全鉴定，按照每平方米80元计算，最低收费为500元，最高不超过8000元。
2、房屋鉴定收费标准分为三个等级： 一类房屋：每平方米7元，最高收费500元（适用于面积≤200平方米的房屋）； 二类房屋：每平方米25元，最高收费400元（适用于面积≤200平方米的房屋）； 三类房屋：每平方米8元，最高收费300元（适用于面积≤60平方米的房屋）。
3、再甚所需要评估的房产的总价值在1000-2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的5%进行收取。更甚所需要评估的房产的总价值在2000-5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。
4、房屋安全鉴定标准，具体如下：结构承载力是否能满足正常使用要求，是否有腐朽危险点，房屋结构是否安全。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房；个别结构处于危险状态是否影响主体结构，是否能满足正常使用要求。
5、危房鉴定4个等级鉴定标准如下：A级危房：A级危房是指具有严重结构安全隐患的房屋。其主要特征包括严重老化、破损或变形的结构构件，严重的地基沉降或位移，以及无法承受正常风险和荷载的状况。这些房屋通常不能再居住或使用，并需立即采取拆除或修复措施。
国家房屋鉴定取费标准
1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则房屋评估费用按照房产总价值的5%进行收取。假如所需要评估的房产的总价值在100-1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的5%进行收取。
2、建筑工程司法鉴定的收费标准是在不超过10万元的基准价上根据超过部分的价值数额实行不超过0.1%~1%的阶梯性收费，省级价格主管部门会同同级司法行政部门结合当地实际情况制定基准价。
3、工程质量鉴定取费标准是在不超过10万元的基准价上根据超过部分的价值数额实行不超过0.1%到1%的阶梯性收费。工程质量鉴定取费标准是在不超过10万元的基准价上根据超过部分的价值数额实行不超过0.1%到1%的阶梯性收费，省级价格主管部门会同同级司法行政部门结合当地实际情况制定基准价。
4、工程质量鉴定取费标准根据超过部分的价值数额实行不超过0.1%~1%的阶梯性收费，由省级价格主管部门会同同级司法行政部门结合当地实际情况制定基准价。基准价不超过10万元。水泥物理性能试验 取样频率：同一水泥厂、同期出厂、同一出厂编号及同强度水泥（散装≤500吨/批、袋装≤200吨/批）。
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