今天给各位分享商品房合同可以改名吗的知识，其中也会对商品房买卖合同能否更改进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
购买的房子已备案可以更名吗
房产已备案在一般情况下不可以直接更名，但特定条件下可以通过一定的程序实现更名。如果房产证还未下发，且商品房未竣工验收，理论上可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。(二)、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。
已经网签备案后能更名的，首先是申请人需要拿着自己的资料先到房管局申请撤销网签的申请，房管局撤销之后，申请人只要再次提交正确的资料就可以，然后房管局会根据提供的正确资料进行网签备案。
网签备案后变更姓名是不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
能的。产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商达成一致，并向房产登记机构提交申请，经过审核完成改名手续。改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。
商品房合同可以改名字吗?
1、能否改名我们需要具体分析：商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下也是有可能进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。
2、法律分析：购房合同签订后，购房者因为各种原因，打算将购房合同上面的名字变更，这是可以的。具体如下：预售登记前，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。
3、能改名字，只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的，一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
4、如果在购房合同已经签订的情况下，需要更名的，一般来说是可以的，但是有只能是这以下两种情况：第1个情况是：你们的合同还没拿到交易中心登记；第2个情况是：如果合同拿去交易中心登记了，没关系，只要商品房未竣工验收也可以更名的。
5、当合同已完成交易中心登记，且房屋已竣工验收，此时不能再进行合同更名。根据我国法律，禁止预购人在未竣工的预售商品房上再次进行转让。
6、如果没有备案，要变更名字，对开发商而言，实际是重新订立合同，这就需要你们与开发商协商，待对方同意后方可更改。如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
买房合同签了可以改名字吗
1、房子已网签后，更改购买人是可能的，但需要根据具体情况来判断。法律约束：根据我国《合同法》的规定，购房合同一旦签订并生效即具备法律约束力，合同双方应当按照合同的约定履行各自的义务。因此，在没有对方同意的情况下，擅自更改购买人是不合法的。
2、购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。
3、仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。
4、网签方式签了购房合同更改名字可以，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。
5、如果要想更办理购房合同的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。
房产合同可以更改名字吗
法律分析：购房合同写的是父母的名字，只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。法律依据：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
办房产证时购房合同上的名字不能改。购房合同和房屋两证的名字应该是一致的，因此在办理房产证时是不能更改购房合同上的名字的。如果想要改名可以先办理房产证后，后续办理过户、赠与或者增名手续。
这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。
法律主观：一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。
购房合同是母亲的名字，办房产证时可以改成儿子的名字。但需要经过母亲的同意，可以由母亲和儿子签订一份购房协议，约定将房产过户给儿子。如果母亲不同意，则更改房产证名字需要依法进行公证，并在办理过户手续时进行相关的法律程序。
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