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什么是商品房担保贷款合同
1、商品房 担保贷款 合同是指银行与房地产开发商签订的贷款 合作协议 ， 购房 人(借款人)以所购房屋作 抵押 向贷款行借款，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，并由开发商承担担保责任的贷款合同。 《 民法典 》 第四百条 设立 抵押权 ，当事人应当采用书面形式订立 抵押合同 。
2、按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。购房按揭合同的写作格式与内容条款一般为：1．三方当事人。2．商品房的预售合同状况和供楼状况。
3、为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
4、从司法解释上来看，个人住房按揭贷款实际是指个人住房担保贷款。
5、居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开立个人结算账户；有贷款人认可的有效担保。
6、按揭，又可成为“房地产按揭”或者“住房担保贷款”，按揭已经成为了当今社会商品房买卖的一种主要交易方式。按揭一般指的是房地产等实物资产作抵押物品，获得银行贷款并依所签合同进行分期付清本息，在贷款还清之后银行会归还抵押物。
房地产抵押贷款合同范本
房地产抵押贷款合同范本如下：合同基本信息 抵押人：___ 抵押权人：___ 合同目的：为确保特定编号合同的履行，甲方将其购买的尚未付清余款的房地产抵押给乙方，用作到期还清贷款的担保。
甲方在合同生效时将抵押物权属证明文件交给乙方保管，包括购房合同、抵押登记证明、房屋所有权证等。抵押担保范围：包括贷款金额、利息、违约金、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。合同效力：合同的效力独立于被担保的借款合同。费用承担：甲方承担抵押物在抵押期间的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用。
个人住房银行贷款抵押合同范本概要：合同基本信息 抵押物设定：甲方以其财产作为抵押物，具体信息列于“抵押物清单”中，包括但不限于房地产的坐落、地号、土地面积、使用年限、建筑面积、房屋所有权证号等详细信息。贷款信息 贷款金额：大写金额明确标注。
合同双方 债权人：提供借款的金融机构或个人。债务人：需要借款并以房屋作为抵押的借款人。借款内容 借款金额：明确借款的总金额，例如十万元整。借款用途：规定借款仅用于特定目的，如油漆玻璃投资，并禁止用于非法用途。借款期限：具体起止日期，如从某年某月某日起至某年某月某日止。
买房子抵押贷款合同在哪里拿
1、法律分析：都有。关于房产抵押合同，如果已经拿到房产证，自己要留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到贷款了。但是如果如果房子是期房的话，除了上述的四份，房地产开发商还需一份。一般来说，正常情况下办完直接就能给你。
2、按揭抵押合同通常在贷款发放银行领取。以下是详细的解释： 在购房过程中，购房者通常需要向银行申请按揭贷款。当贷款获得批准后，银行会要求与购房者签订按揭抵押合同，以确保其对该笔贷款的权益得到保障。因此，该合同是银行与购房者之间的法律约束文件。
3、房屋抵押合同通常在办理房屋抵押贷款的银行或金融机构处拿取。当你决定以房屋作为抵押来申请贷款时，首先需要选择一个合适的银行或金融机构进行申请。在这个过程中，银行或金融机构会提供一份详细的房屋抵押合同给你。
4、购房合同一般是一式4份的，执收单位分别为开发商、房管局、银行和购房者本人，贷款购买时，银行会连同借款人的其它资料一并收取，贷款结清后，该项资料银行会进行存进档案里，以备上级监管审查其合规性，所以是不会退还的。
5、法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋贷款合同一般是由银行提供的，抵押人可以找办理抵押的银行拿抵押合同。房屋抵押合同属于格式合同的一种，合同一式两份，由银行和贷款人各持一份。
6、只有当所申请的房贷款项已顺利发放至个人账户之中，届时每位申请者将可以按照规定时间去银行领取贷款合同。简而言之，强烈建议各位在银行贷款审批通过之后，再与银行方面商讨并签订贷款合同。对于抵押贷款合同，一般的处理方式为先由银行交接到开发商处，待开发商核实无误后再下发给每一位购房者。
抵押贷款合同
委托贷款抵押合同范本如下：合同主体 本合同由甲方与中国工商银行乙方签订。资金存放与贷款发放 甲方自愿将资金存入乙方，并委托乙方在存入资金额度内向指定贷款项目发放贷款。贷款要素确定 贷款对象、用途、金额、期限、利率等贷款要素由甲方在法律、政策允许范围内自行确定。
贷款抵押合同是指借款人与贷款机构之间签订的一种法律文件，用于明确双方在贷款过程中的权利和义务，具体包括以下内容：基本信息：借款金额：明确贷款的具体数额，包括大写和小写金额。借款期限：规定贷款的起止日期，从乙方收到借款并出具借条给甲方之日起计算。
买房贷款的抵押合同是指借款人或第三人以其房产作为抵押担保，向银行申请贷款时双方签订的合同。以下是关于买房贷款抵押合同的详细解释：定义与作用 定义：买房贷款的抵押合同是借款人与银行之间，为确保贷款能够按时偿还，而约定将房产作为抵押物的一种法律文件。
抵押合同和借款合同的区别 法律分析：借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个从合同。借款合同如果无效，抵押合同则无效。
在购房过程中，购房者通常需要向银行申请按揭贷款。当贷款获得批准后，银行会要求与购房者签订按揭抵押合同，以确保其对该笔贷款的权益得到保障。因此，该合同是银行与购房者之间的法律约束文件。 在签订合同后，银行会保留一份合同原件，同时向购房者提供一份已签署的合同。
抵押贷款合同标准范本5篇(篇一) 贷款抵押人：___，以下简称甲方。 贷款抵押权人：王崇中 以下简称乙方。 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，特订立本合同： 贷款总金额：___元整。 贷款总期限：___。
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