南宁商品房最新消息-南宁商品房房价

今天给各位分享南宁商品房最新消息的知识，其中也会对南宁商品房房价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

南宁市青秀区商品房均价是多少?

综上所述，南宁市青秀区的商品房均价大致在每平方米7000至8000元之间，具体价格还需视楼盘情况而定。

南宁青秀区的房价区间大约在7000到10000元每平方米之间，其中商务区的房价则普遍超过了一万元每平方米。对于投资者来说，琅东地区的房产是值得考虑的选择。选择优质的开发商是关键，因为优质的开发商通常能够提供更为完善的配套设施，从而增加房产的升值潜力。

贵。根据查询房天下网显示，南宁市青秀区别墅均价为31140元每平方米，500万只可以买到160平米的别墅，属于小型别墅，算是较贵的。

南宁中国铁建西派御江当前均价约18000元/平方米。项目位于青秀灵龟路19号，占地面积约72000平方米，建筑面积约230000平方米，产权商住别墅50年。

尤其是凤岭北和凤岭南板块，更是学区房和高端住宅的聚集地。不过，青秀区的房价也相对较高，均价在9500至25000不等，适合预算较高的购房者。如果追求生活品质和便利的交通，青秀区无疑是一个理想的选择。除了良庆区和青秀区外，西乡塘区也是一个值得考虑的购房区域。

南宁商品房备案需要多久

南宁商品房备案需要大约半个月到一个月左右的时间。具体的时间取决于多个因素，包括提交的材料是否齐全、备案流程的效率等。具体来说，以下是南宁商品房备案时间的 材料提交和审核阶段：开发商提交相关材料后，房产部门会进行初步审核。这一阶段主要是确保提交的材料齐全且符合规定要求。

总体来说，南宁商品房备案大约需要约三周左右的时间。作为购房者或开发商，建议在提交备案前准备好所有所需材料，以确保流程的顺利进行。如有任何疑问或特殊情况，建议及时咨询相关部门或机构。

在南宁，网签后需要多久进行备案取决于房产交易所处的区域。一般情况下，备案需要2-4个工作日。但是如果遇到节假日或者所处的街道办事处、物业公司等部门需要确认相关信息的情况下，备案时间可能会适当延长。

如果你的商品房开发商帮忙到当地房产局备案的，开发商需在规定时间内前往当地的产权监理处申请购房合同备案；所以购买房屋备案时间是不长的，一般是20天之内就能将房屋备案。

房地产预售资金比例是什么_预售监管资金的拨付规定

如预售资金全额进入监管账户，预售资金的监管比例调整为15%。据悉，新办法自发布之日起生效，有效期两年。买房不怕烂尾 预售资金全额进入监管账户 据了解，商品房预售资金监管作为房地产市场监管手段之一，尤为重要。

法律分析：对形象进度达到结构封顶并已支付完封顶施工进度款的新建商品房项目，重点监管资金标准为项目总预售款的15%；对项目形象进度达到主体结构1/2并已支付相应施工进度款的，重点监管资金标准为项目总预售款的20%；未达到上述条件的，重点监管资金标准为项目总预售款的25%。

购房款的70%至80%。根据查询《城市商品房预售管理方法》得知，购买期房的房款须转到监管账户，由房屋开发商在监管账户中进行管理，并通过第三方支付机构完成支付，购买期房的房款转入监管账户的比例为20%至30%不等，具体比例因各地政策而异。

重点监管资金的比例统一降低至项目总预售款的15%。同样地，采用装配式建造方式开发的商品房项目也会享受同样的优惠，重点监管资金比例为项目总预售款的15%。这些政策旨在确保房地产项目的建设资金合理使用，防止开发商挪用预售资金，保障购房者的合法权益。

南宁商品房一般公摊是多少

南宁商品房的公摊面积比例一般在20%到27%之间。这个公摊面积比例是用来描述商品房中公共区域占整个房屋面积的比例。具体比例会受到建筑类型、建筑年代以及房屋设计等因素的影响。以下是关于南宁商品房公摊面积的 公摊面积的计算 公摊面积是根据整栋楼的建筑面积和套内建筑面积来计算的。

南宁房子公摊面积一般为10%到25%之间。公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。对于南宁的房屋，公摊面积的具体比例会根据建筑类型、建筑年代以及楼盘的业态有所不同。一般来说，公摊面积包括电梯井、管道井等公共区域。

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%- 15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。

就目前行业内习惯来看，一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

有，5%到10%。南宁市竹苑小区的公摊面积为5%到10%，所以是有的。南宁市竹苑小区位于南宁市青秀区凤翔路，建立于2009年1月1日，占地面积98563平方米，环境优美。

南宁花畔里公摊大，87平左右，差不多有24平公摊，赠送面积小，房间很小，放一张5米的床后，衣柜不知道怎么摆放，总之各种小。各个功能区那么小还搞两卫加大后期装修费。楼梯边和标准层过道墙壁不贴砖，降低档次。业主维权招驱赶，开发商只解释不整改，谁买谁后悔。

商品房销售情况如何查询

通过官方渠道查询 房地产交易管理部门官网：许多城市都会在其房地产交易管理部门的官方网站上公开商品房的销售数据。可以登录相关网站，查找销售信息。 开发商官方网站或官方APP：部分大型开发商会将自己的销售数据公布在官方网站或APP上，可以作为参考。

为了查询商品房销售情况，首先需要打开浏览器，在百度搜索栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”，然后点击“百度搜索”。在搜索结果中，找到并选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。进入官网后，找到“网上服务大厅”模块，点击“商品房预售信息查询”。

房子的备案价直接登录到各地的房管局网站进行查询即可，在商品房项目信息公示一栏搜索对应的项目的楼栋和房号即可，也可以实地去当地房管局直接查。销售情况一般不好查，只有网签备案过的才能查到，正在签约或是刚签约的是查不到的。一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。

通过当地房地产官方网站查询。许多城市的房地产管理部门都会建立官方房源信息公示平台，提供房屋销售状态的查询服务。 使用房地产交易软件或APP查询。市面上有很多房地产交易相关的软件或APP，它们会实时更新房源信息，包括房屋的销售状态。 前往售楼处咨询。

进入房管局网站，并找到相关的商品房销售网上交易信息查询页面。 输入要查询的房产信息，例如楼盘名称、房产证号、合同编号等。 点击查询按钮，系统会显示该房产的相关信息，包括开发商名称、楼盘地址、建筑面积、销售情况等。

南宁湖光学府是否复工

1、目前还没有。根据发布消息，南宁良庆区五象南楼盘湖光学府，自2021年12月停工至今，仍无复工迹象，开发商也没有给业主任何说法。湖光学府原本预计2023年9月首期房源交房，比较期待小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全。

2、当前均价：9800元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：五象湖光学府详细信息。

3、五象湖光学府装修状况为：毛坯。五象湖光学府位于良庆平花谷路1号。项目规划面积348000平米，建筑面积65333平米，规划户数1526户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：住宅。由广西润琅置业有限公司精心打造，项目当前价格为：9800元/平米。

4、南宁三中是整个广西的三大学府之一，是广西首批重点中学和广西首批示范性高中。商业配套：MINI万象城，威宁邻家广场，合景天汇广场，宝能Mall，万科商业体。

5、这些问题影响了居民的生活质量，包括凤岭中央广场、科信时代广场（也有说法称为科信新时代广场）、海丽世纪桃源（或海利新世纪世外桃源）、仙葫锦湖小区（或仙葫锦湖住宅小区）、红日山湖、红日学府（或红日名校）、八桂凤凰城、江川圣境、中旭中央城、光城翡丽湾等。

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