本篇文章给大家谈谈商品房认购书范本，以及商品房认购书什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
商品房买卖预约合同解除后定金如何
商品房购买预约合同解除时，定金需如数返还。若双方有违约行为，则应依据定金规则进行处理。根据现行法律，合同解除后，未执行部分可直接终止，已执行部分可视实际情况及合同性质决定是否恢复原状或寻求其他补救措施。对于造成的损失，各方均享有赔偿权利。
商品房买卖预约合同解除后，定金如何处理，要看是因为哪一方的原因解除合同的。给付定金的一方不权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
通常来说，该款项不能退回。若合同规定金，各方一旦违反约定，将依约行事；如未明确约定，若卖方违约，支付双倍定金；若买方违约，则不予退还。即，定金金额不得超过合同标的物价值的20%。在此之前，为确保正式合同签署所支付的预付款，也即立约定金，其用途在于确保正式合同的顺利签订。
通常情况下，定金无法退回，具体条款需参考合同规定。若出现违约行为且未见约束条款，则卖方需双倍返还定金，反之，买方违约，定金将不予返还。另外，定金总额不应超过交易金额的20%。
关于是否能退还定金的问题，需要具体问题具体分析。通常情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。若购房者在后续反悔，违背了认购协议的根本目的，则定金是不能够退还的。反之，若在购房过程中出现了不可归责于双方原因导致的购房磋商行为，如政策变化、房产被查封等不可抗力因素，定金则能够退还。
您好，对于您提出的问题，我的解答是， 商品房买卖预约合同解除后定金怎么处理【案情】上诉人(原审原告)：曹*玉。被上诉人(原审被告)：广东省中山市**物业开发有限公司。2006年12月6日，曹*玉(乙方)与中山市**物业开发有限公司(以下简称**公司)(甲方)签订**服饰广场认购书(以下简称认购书)。
重磅!东莞出台积分摇号选房细则
直接公证摇号项目：摇号系统可设置与认购登记人数相等的号码，公证摇号所得号码即为购房人的选房次序，号码大于可售房源数的，顺号用于放弃选房、在两天无理由退定期限内退出房源或因购房资格等问题退出房源时进行递补。选号结果一经确定即刻公示，公示时间不得少于1日(不含公示当天)。
月2日凌晨，广东省东莞市住房和城乡建设局、东莞市自然资源局、东莞市不动产登记中心等8个部门联合下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)，从住宅用地出让、商品房限购、个人住房对外销售税收调节、建立二手房成交指导价等各方面进行调控。
去年9月，东莞市发布的《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》显示，经过调查发现，个别经纪机构及其从业人员存在宣称只要交付10-30万元就可取得某指定热门楼盘房源的选房指标或优先选房机会的行为。
今年2月27日凌晨，继去年出台楼市限购、限转让政策后，东莞再出楼市重磅新政。
（一）公证摇号排序选房结束且公证机构出具公证书后的2个工作日内，开发企业通过我市商品住房购房登记系统发布剩余、退出房源销售信息。（二）剩余及退出房源由原纳入公证摇号排序的登记购房人，依公证摇号排序结果，在公证机构监督下再次依序选购。
开发商五证在售楼处能看到吗
前往售楼处现场查看。 登陆当地住房和城乡建设局官网查询。 使用支付宝或微信查询。接下来详细介绍查询楼盘五证的方法：前往售楼处现场查看 购买房产时，可以直接前往楼盘的售楼处进行了解。
能看到，根据规定，开发商取得的五证要在售楼处公示。一般楼盘是把扫描件公示在售楼处比较显眼的地方，购房者要注意检查证件上的信息，确定信息是否真实准确。
可以在开发商的售楼处或相关政府部门的官方网站上查到开发商的五证。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。详细来说，购房者想要了解开发商的五证情况，首先可以前往开发商的售楼处进行咨询。
买房者可以点击省市链接，进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询；可以到售楼处实地查看，要求开发商出示国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。房产开发商五证分别是什么 《国有土地使用证》。
怎么样签订购房合同范本(精选5篇)
1、怎么样签订购房合同范本(精选5篇)(篇二) 付款方式一定要明确。在拟定合同时，必须写清付款时间、每次付款金额、付款周期和如何付款。约定的越细越好。 屋内原有设施一定要细数写上，如果出租方觉得不太贵重，就算损坏也无所谓的可以略去不写。
2、)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款； 2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥__元(大写__元整)，一次性支付给甲方。
3、买卖双方签订购房合同范本(精选5篇)(篇一) _本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
4、范本一： 合同双方：卖方、买方，包含双方身份证号码。 房产信息：明确房产建筑面积及总价。 付款方式：银行按揭或一次性付款，详细列出首付、尾款支付时间。 交房时间：甲方在收到全额房款后X天内交房，结清房屋设施使用费。 税费承担：交易税费、中介费及产权过户手续费承担方需明确。
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