本篇文章给大家谈谈商品房一定需要招标吗，以及商品房必须招标吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房地产公司自筹资金投资开发的商品住宅工程是否必须进行招标?
1、你好我是做招标的，云南，不知到你那的，要招标的，正如你所说自筹不属国有资金，不用公开招标，可以邀请招标，如果邀请的话，想谁做就谁做，只是出点招标代理费而已，为了拿施工许可证。
2、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的（两个条件必须具备），可以不进行施工招标 （如果是需要审批的工程建设项目，需经审批部门批准）。
3、(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
哪些为依法必须招标的房屋建筑
1、（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2、招标范围 建设项目招标范围包括各类工程建设项目，涉及新建、改建、扩建及其相关的服务类项目。包括但不限于房屋建筑、市政工程、交通工程、水利工程、电力工程等。招标范围应当符合国家法律法规的规定，且必须满足项目建设的实际需求。
3、【答案】：B 国家建设主管部门规定，依法必须进行公开招标的全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的房屋建筑工程项目和市政工程项目，应进入建设工程交易中心（即有形建筑市场）开展包括发布建设工程信息在内的招标投标活动。
经济适用房和商品房的区别
1、经济适用房和商品房的主要区别在于产权属性和购买条件。产权属性 经济适用房：经济适用房是由国家统一下达计划，用地实行行政划拨并免收土地出让金，出售价格实行政府指导价。因此，经济适用房的产权受到一定限制，购房者只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，而不享受房屋收益权。
2、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，商品房的价格由市场决定；销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，商品房的销售对象是不特定的；房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格；物业费不同。
3、法律分析：经济适用房比普通房子便宜20%左右。 经济适用住房和普通商品住宅的区别： (1)经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。
4、经济适用房和商品房买卖的区别如下：土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地，商品房则是出让地；产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨，所以购买者拥有的是不完全产权；购买对象不同。
5、（1）经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的。二类经济适用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。在房产证上，房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。
房地产项目必须要进行招标吗?应注意哪些注意事项
1、严格招标文件中的编制、评审、审查，项目招标文件发出后，如果发现招标文件存在的问题，要及时发出招标文件修改申请，并依据国家法律法规要求再决定是否需要延长投标时间；如果招标人设计了高投标限价的，应该在招标文件中明确出高投标限价或者高投标限价的计算方法。
2、（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。所以说，商品住宅建设项目属于《招标投标法》规定的关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，是依法必须招标的工程项目。未经招标或者串通投标签订的建设工程合同无效。
3、如果是开发关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施、公用事业等项目，不论资金来源，只要是规模和标准以上的，都必须招标。比如房地产项目，就属于关系社会公众安全的项目，哪怕是使用自有资金开发，也必须招标。
4、这个要分公建还是民营，公建的房产项目是必须招投标的，民营投资的地产项目一般都是议标，也就是说靠自己去谈。
商品房建设工程必须经过招标程序吗,否则有什么后果?
1、由此可以看出，商品住宅建设工程因为关系社会公共利益，所以，商品房建设工程必须经过招标程序。
2、根据《建设工程施工合同司法解释》第一条的规定，建设工程必须进行招标而未招标的，建设工程施工合同无效。这里就涉及到“白合同”无效情形的处理。
3、(一)项、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条和第七条的规定，商品住宅(包括经济适用住房)项目以及教科文卫体项目，如施工单项合同估算价200万元以上或者项目投资总额3000万元以上，则与之相关的施工合同均属于依法必须招标的范畴。
4、这个要分公建还是民营，公建的房产项目是必须招投标的，民营投资的地产项目一般都是议标，也就是说靠自己去谈。
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