本篇文章给大家谈谈长沙市商品房拆迁补偿，以及长沙市拆迁补偿标准出台对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
长沙市住房拆迁面积补贴有什么规定
对于出租房屋拆迁，根据长沙市有关规定，拆迁补偿标准为每平方米1000元。同时，房屋租赁双方需确保租赁合同有效，并及时办理相关手续。对于自住房屋拆迁，根据长沙市有关规定，拆迁补偿标准为每平方米2000元。同时，拆迁补偿费用还包括房屋安置费用和过渡期租金两部分。
补贴标准结合商品房与经济适用住房差价以及国家规定的经济适用住房保障面积确定。2008年补贴标准为低收入无房家庭每户8万元，低收入困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的每户5万元。今后每年由市政府根据实际情况适时进行调整，并向社会公布执行。
\r\n 市区临时安置补偿标准为被征收房屋评估价值的4%/月，每户每月不低于600元；房屋搬迁费为每户800元，建筑面积超过30平方，超出部分为8元/平方。选择过户安置产权调换方式的，给予被拆迁人两次搬迁费。
一是征地时在征地补偿费（土地补偿费和安置补助费两项费用之和）中提取10%作为社保资金。
长沙市房屋拆迁补偿标准
1、对于出租房屋拆迁，根据长沙市有关规定，拆迁补偿标准为每平方米1000元。同时，房屋租赁双方需确保租赁合同有效，并及时办理相关手续。对于自住房屋拆迁，根据长沙市有关规定，拆迁补偿标准为每平方米2000元。同时，拆迁补偿费用还包括房屋安置费用和过渡期租金两部分。
2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2-5年每年折旧20%，使用6年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修2年不予折旧，第3-10年每年折旧15%，使用10年以上的，补偿10%的残值。违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。发布拆迁通知后，擅自突击装修的不予补偿。
3、长沙房屋征地补偿标准是根据《湖南省征地补偿标准(2018年修订)》显示，补偿标准分为I区、II区、III区三类，长沙市区I区补偿标准为99000元/亩，II区补偿标准为84000元/亩，III区补偿标准为78000元/亩。
4、办法内容包括了乡(镇)人民政府、街道办事处承担征地补偿安置工作的内容；征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费；地补偿费、安置补助费的征地年产值标准，按省人民政府的规定执行等。
长沙市103号令征收赔偿细则
1、号令征收赔偿细则是指《长沙市征地补偿实施办法》。办法内容包括了乡(镇)人民政府、街道办事处承担征地补偿安置工作的内容；征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费；地补偿费、安置补助费的征地年产值标准，按省人民政府的规定执行等。
2、征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费的征地年产值标准和倍数按省人民政府的规定执行。青苗、林木、水产品的补偿费按规定的标准执行。专业鱼池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以该专业鱼池的征地年产值标准予以补偿。
3、第二条 本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。第三条 市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。
4、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
5、长沙市的征地补偿标准共分为市内五区（含芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区和雨花区）、长沙县、宁乡县、望城区和浏阳市等五个大类。其中，市内五区I类补偿标准达到76000元/亩，相较于老标准66000元/亩，提高了1万元/亩；Ⅱ类标准则由60720元/亩提高至70000元/亩，提高幅度达9280元。
长沙市103号令文件拆迁补偿标准
号令征收赔偿细则是指《长沙市征地补偿实施办法》。办法内容包括了乡(镇)人民政府、街道办事处承担征地补偿安置工作的内容；征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费；地补偿费、安置补助费的征地年产值标准，按省人民政府的规定执行等。
其中，市内五区I类补偿标准达到76000元/亩，相较于老标准66000元/亩，提高了1万元/亩；Ⅱ类标准则由60720元/亩提高至70000元/亩，提高幅度达9280元。在地类修正系数方面，内五区老标准中旱地和园地的系数均为0.7，新标准则全部提高至0.8，林地则从0.5提高至0.6。
按省人民政府的规定执行；土地补偿费、安置补助费的征地年产值倍数，按照规定的标准执行。另行提高安置补助费专项用于被征地农民的社会保障，直接拨入被征地农民社会保障资金专户，提高的安置补助费按照一类水田征地年产值标准的5倍计算。
拆除房屋的搬迁补助费、房屋过渡补助费、按期拆迁房屋奖励费按规定的标准执行。拆除砂石场、预制场、砖场按规定的标准予以包干补偿补助。房屋的农用工具、牲畜由农户自行处理并按标准予以补助。坟墓迁移按规定的标准予以补助。各类补偿标准由市人民政府颁布实施，并可根据社会、经济发展水平适时调整。
法律分析：集体土地上的征收，征收补偿只有四项：土地补偿费；地上附着物及青苗补助费(包括房屋拆迁补偿费)；安置补偿费，即所谓的人头费；社保费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
长沙房屋倒塌拆迁赔偿多少
首先，根据《中华人民共和国拆迁条例》第十八条的规定，拆迁补偿应当包括被拆迁人房屋的市场价值、土地补偿费用、搬迁费用以及其他相关费用等。其中，长沙市制定的《湖南省城市房屋拆迁管理办法》明确规定了房屋市场价值的计算方法，通常采用市场评估的方式进行估算。
位遇难者，需要最少5000万左右的赔偿金，这个自建房的房东就是最大的责任人，即使是倾家荡产，卖房卖地也要赔偿这些损失的，另外还有一些商家和租户，还有一些相关部门肯定也是有责任的，也会给死亡人员的家属补偿的。
房屋倒塌的补偿政策：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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