现房和商品房-现房商品房购买合同叫个人一手房吗

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什么叫现房,什么叫期房?二者有什么区别?

法律主观：现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指已经取得商品房预售许可，仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

现房和期房的定义如下：期房： 定义：期房指的是在建的、尚未完成建设的、不能立即交付使用的房屋。 特点：价格相对较低，购房者在购买时有较大的挑选余地。但期房是先付款后交房，购房过程的结果依赖于购房合同约定的权利义务的履行。此外，期房的购买还受到开发商自身经营和许多客观因素的制约。

入住时间的区别 期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了。

现房是即买就可以入住的房屋，也就是房地产开发商出售的房屋与消费者签订购房合同之后，可立即取得房屋产权证。那些已经盖好的房屋和已有人入住的房屋并不等于现房，要具备房产证和土地使用证的盖好的无人入住的房子才能成为现房。

现房和期房的主要区别如下：定义不同：现房：指已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产。期房：指还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。买卖流程不同：现房：一般是在交房后结算房款，购房者可以在确认房产无误后直接入住。

什么是期房和现房还有商品房

期房： 定义：期房指的是在建的、尚未完成建设的、不能立即交付使用的房屋。 特点：价格相对较低，购房者在购买时有较大的挑选余地。但期房是先付款后交房，购房过程的结果依赖于购房合同约定的权利义务的履行。此外，期房的购买还受到开发商自身经营和许多客观因素的制约。

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋；现房是指开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房。以下是两者的具体解释和对比：期房： 定义：期房指的是正在建设中的房屋，尚未完成全部的建设工程，因此不能立即交付使用。 特点：期房的价格通常较低，购房者在选择上有较大的余地。

法律主观：现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指已经取得商品房预售许可，仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

期房指的是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋；而现房则是指已经建设完成，具备即买即住条件的商品房。

期房和现房还有商品房的不同：期房其实就是正在建造，或者说是还没有完全建好，不可以直接交付使用的房子。现房是指在购买的时候就已经具备了即买即住属性的商品房，也就是说开发商已经办妥了房子的大产证和消费者签订的合同，也是买卖合同，在买完之后就可以随时入住。

答案：期房是指尚未建设完成的房屋，也称为“待交房”；现房是指已经建设完成且可以交付使用的房屋；毛坯房是指房屋内部仅完成基础工程，未进行装修的房屋。详细解释：期房是指尚未建设完成的房屋。购买期房通常需要购房者提前支付定金或部分房款，并等待房屋建设完成后再进行交接。

什么是现房?什么是期房?什么是商品房?

现房：开发商已经取得大产证，房屋已经完工，可以即买即住。期房：开发商尚未取得大产证，房屋还在建设中，购房者需等待一段时间后才能入住。购房合同：现房：签订的是《商品房现房买卖合同》。期房：签订的是《商品房预售合同》。入住时间：现房：购房者可以即买即住，无需等待。

期房指的是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋；而现房则是指已经建设完成，具备即买即住条件的商品房。

期房和现房的概念与区别是什么人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

所谓现房，是指开发商已办妥房地产权证大产权证的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签订《商品房买卖合同》。什么是现房 房是指消费者在购买时已经达到交付标准，可以正式入住的物业。开发商已经办妥了所售房屋的大产权，在与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

期房是指尚未建设完成的房屋。购买期房通常需要购房者提前支付定金或部分房款，并等待房屋建设完成后再进行交接。由于存在不确定性因素，如工程进度、质量问题等，购买期房存在一定风险。现房是指已经建设完成并且已经达到交付使用条件的房屋。与期房相比，购买现房可以立即进行交接并装修入住，风险相对较低。

现房是指在购买的时候就已经具备了即买即住属性的商品房，也就是说开发商已经办妥了房子的大产证和消费者签订的合同，也是买卖合同，在买完之后就可以随时入住。

现房是什么意思

1、现房： 定义：现房是指开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，购房者在与开发商签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。 特点：与期房相比，现房具有更高的确定性，购房者可以立即入住并取得产权证，避免了期房可能存在的风险和不确定性。

2、到底现房是什么意思呢？现房是指消费者在购买时已经达到交付标准，可以正式入住的物业。开发商已经办妥了所售房屋的大产权，在与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。所以，顾名思义，只有拥有房产证和土地使用证的房屋才能称之为现房。

3、现房是指消费者在购买时已经达到交付标准，可以正式入住的房子，且开发商已经办妥了所售房屋的大产权，购房者签订商品房买卖合同后可以立即办理入住并取得产权证。以下是关于现房的详细解释：产权证明：只有拥有房产证和土地使用证的房屋才能称之为现房。

4、期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋；现房是指开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房。以下是两者的具体解释和对比：期房： 定义：期房指的是正在建设中的房屋，尚未完成全部的建设工程，因此不能立即交付使用。 特点：期房的价格通常较低，购房者在选择上有较大的余地。

商品房预售制度和现房制度有什么不同

1、商品房预售制度是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。

2、法律分析：预售房与现房的区别：入住的时间不同：现房通常可以立即购买并立刻入住，而预售房可能需要几年才能搬进去、风险指数不同：现房风险指数较低，而预售房的风险指数比较高、购房合同不同：预售房是商品房预售合同，现房是商品房销售合同、房屋性质不同：有大产权证的是现房，没有大产权证的是预售房。

3、期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。

商品房现房买卖合同范本谁了解吗?有哪位晓得?

商品房现房买卖合同范本通常是由房地产开发商或相关法律机构提供，并遵循国家相关法律法规制定。以下是对商品房现房买卖合同范本的一些关键要点介绍：合同双方信息 出卖人（开发商）信息：包括开发商的全称、注册地址、法定代表人、联系电话等。

商品房的买卖合同范文精选篇1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议： 第一条、交易房屋的基本情况 位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

商品房买卖合同说明 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

个人房屋买卖合同范本是什么？甲方：（卖方）；联系方式：；常住地址：；乙方：（买方）；联系方式：；常住地址：；签订日期：年月日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

商品房买卖合同说明 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。

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