本篇文章给大家谈谈商品房契税新政策2018，以及商品房契税新政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
2018住宅缴纳契税标准是什么
住宅缴纳契税标准是什么？首套房住宅面积在90平方米以下的需要缴纳评估价1%的契税；首套房住房面积大于90平方米小于144平方米的需要缴纳评估价格5%的契税；二套或二套以上住房面积大于等于144平方米的，需缴纳评估价3%的契税；二手房买卖，买方按总价的5%缴纳契税。
目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5%。
对于个人购买的家庭唯一性住房，住房面积≤90平方米的，交易房产契税按照1%收取，住房面积90平方米的，交易房产契税按照5%收取。二套房契税税率 对于个人购买的家庭改善性二套或者二套以上住房，住房面积≤90平方米的，交易房产契税按照1%收取，住房面积90平方米的，交易房产契税按照2%收取。
商铺契税2018年调整
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，商铺的契税是3%。
非住房契税还是4%，没有调整。低于商铺购买价出售，购买方不一定能少交契税。税务机关对于本地域的住房、非住房交易价有个阶段性评估价，低于税务机关掌握的价格，按照税务机关掌握的价格计征契税。类似于购买汽车少开发票金额一样，税务机关不一定按照发票上的金额计征购置税。
年，国家税务总局发布了新的商铺契税政策，该政策旨在加强房地产市场调控，促进房地产市场稳步健康发展。根据新政策，商铺的契税将按照居民住宅契税的标准计算，即按照房屋总价值的5%或者2%收取，具体标准由各地自行决定。此举有助于控制商铺交易价格，遏制投机行为，防范楼市泡沫。
2018年商品房契税是多少
年房地产契税税率是多少 首套房契税税率 对于个人购买的家庭唯一性住房，住房面积≤90平方米的，交易房产契税按照1%收取，住房面积90平方米的，交易房产契税按照5%收取。
年商品房契税的税率是1%\～3%。在2018年，商品房契税的税率根据房屋面积和购买者的身份有所不同。对于普通住宅，契税税率一般为1%\～2%，具体比例取决于房屋面积大小。如果购买者是首次购房，并且房屋面积在规定范围内，可以享受契税优惠政策，即契税税率可以降低至更低的比例。
根据相关规定，出售普通住宅和非普通住房都需要缴纳契税；出售普通住房按总房款的1%-3%缴纳契税，具体比例要根据购房者的购房时间、单价、面积、是否首次购房等因素来计算；非住宅类房屋按参考价的3%缴纳。二手房买卖，买方按总价的5%缴纳契税。
当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5％。第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。
财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。
2018成都契税新政策有哪些
1、房产交易契税 成都首套房契税标准：房屋面积小于和等于90平方米的房产，契税标准比例为房产成交价格的1%，房屋面积大于90平方米以上的房产，契税标准比例为房产成交价格的5%。
2、在成都市区无房产，成都实行限购政策，外地户籍居民在主城区只能购买1套住房；购房者要是已婚人士，也就是需要提供结婚证，以家庭为单位来申请购房；外地购房者要提供在本地有缴存累积13个月社保证明、个税税单。
3、二手房的契税为：首套房面积在90平方米以下的1%，90平方米以上的5%。二套房面积在90平方米以下的5，90平方米以上的2%。三套以上的3%。手续费两块钱一平米，工本费为20元，卖方增值税为5%，满两年可免收个税1%，满五年且是唯一一套房的免收手续费两块一平米。
4、年房产过户新政策主要包括以下税费和项目：契税：住宅类房屋按房款总价的1%3%交纳，具体比例根据购房时间、单价、面积及是否首次购房等因素确定。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%征收契税。二次购房契税比例为3%，不分面积。
5、营业税 房屋营业税税率为5%，房龄大于5年以上的免缴营业税；普通住房房龄不满五年，需要缴纳相应的营业税；非普通住房的营业税按房屋销售总额和购房价款之间的差额收取。
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