动迁房和商品房的不同-动迁房和商品房的质量怎么样

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上海动迁房与商品房的区别

上海动迁房与商品房的主要区别在于它们的来源、产权性质、交易限制以及价格。动迁房，顾名思义，是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋通常是由政府或相关机构统一建设，产权性质多为集体所有，个人拥有使用权。

上海动迁安置房和商品房的主要区别如下：产权性质：商品房：是完全产权，即拥有完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质为出让，已经缴纳了土地出让金。动迁安置房：很多情况下不是完全产权，虽然拥有完全的房屋所有权，但土地性质可能为划拨，即没有缴纳土地出让金。

上海动迁房与商品房的主要区别在于产权性质、价格、交易限制和配套设施等方面。动迁房是政府为安置拆迁户而建造的住房，产权归个人所有，但交易受到一定限制，通常需要满足一定年限后才能上市交易。商品房则是开发商建造的普通商品住宅，产权清晰，交易自由，没有时间限制。

动迁房交易后就是商品房了吗

动迁房交易后不是商品房。因为动迁房进行交易，只能说这个房子是有房产证的，但是房子的实质性质还是没变的，它依然是安置房。而且商品房是商家购买土地，建筑的房子符合国家标准的情况下用来销售的房子。

法律分析：即使成交后，被拆迁的房屋也不是商品房。动迁房交易，只能说房子是房产证，但房子的真实性质没有改变，还是安置房。商品房是指商人购买土地、建造符合国家标准的房屋时出售的房屋。有许可证的动迁房可以买卖，交易与普通商品房没有区别；无证拆迁安置房，要区别情况。

动迁房交易后仍属于安置房，而不是商品房。动迁房进行了交易，拥有了相应的房产证，其实质性质并没有改变。动迁房是由政府为了进行城市更新、拆迁等目的而提供给被征收人或租赁人居住的特定类型住宅。这些安置房具有一定限制和约束条件，并且价格较为优惠。

动迁房与商品房的区别

上海动迁房与商品房的主要区别在于它们的来源、产权性质、交易限制以及价格。动迁房，顾名思义，是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋通常是由政府或相关机构统一建设，产权性质多为集体所有，个人拥有使用权。

动迁房和商品房的区别是什么产权的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

动迁房和商品房存在以下主要区别： 产权不同：- 动迁房：通常只有完全的房屋所有权，但没有完全的土地使用权。因为其土地性质是划拨土地，未缴纳土地出让金。- 商品房：具有完全的房屋所有权与土地使用权。

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