本篇文章给大家谈谈商品房未交房而被交纳了物业费，以及未交房的物业费该谁支付对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
未交房物业费的缴纳方式
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
要分两种情况：第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
在实际操作中，关于未交房物业费的缴纳问题，有时会出现纠纷。这时，双方可以通过协商、调解等方式解决。如果协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。综上所述：未交房是否要交物业费，需要根据购房合同、物业服务合同以及相关法律规定来判断。
所以，没交房不能交契税；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
需具体分析两类情形：首先，若开发商未能如期交付房屋且未以任何方式告知全体业主入住，在此情况下，无需支付物业管理费。物业费乃业主实际享受到物业服务时所应付给物业服务公司之费用。其次，若开发商已通知业主办理入住，则自业主收到入住通知并办理之日起，物业费即开始计算收取。
未交房的房子物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的，应当由建设单位选聘物业公司管理，并缴纳物业费。而且我国《物业管理条例》明确规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
业主未收房需要缴纳物业费吗
业主未收房是否需要交物业费，取决于具体情况。一般来说，如果物业服务已经开始提供，且业主已经购买了房屋，那么业主是需要支付物业费的。在很多情况下，物业费是从开发商交付房屋的那一刻开始计算的。
没去收房是否需要交物业费，取决于购房合同的具体规定。一般来说，如果购房合同中明确规定了物业费的缴纳方式和时间，那么无论是否收房，都需要按照合同规定交纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了服务，业主就需要按照约定支付费用。
业主还没有收房的话，是不应该交物业费的，物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
在中国，根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主是否实际入住并不影响物业费的缴纳义务。物业费是用于维护整个小区的公共设施、环境卫生、安全秩序等方面的费用，因此，即使业主未收房或未实际入住，也应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。
不收房在一定情况下也需要交物业费。具体情形如下：前期物业服务已展开：一般来说，即使业主还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效。因此，业主有可能需要按照协议约定交纳物业服务费用。空置房物业费标准：有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
没有收房的情况下，业主通常需要交纳物业费。物业费是业主与物业服务企业之间约定的服务费用，用于维护小区的公共设施、环境卫生等方面。虽然收房是业主行使房屋所有权的重要环节，但在此之前业主已经享受到了物业服务企业的服务，因此应当按时交纳物业费。
我没接房,但交了三个月的物管费,我该怎么办
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
2、如果通知了业主交房，业主因某些原因没去接房，物管费会按照统一交房之日起算。如果是特殊原因没能及时验收入住的，可以和物业协商，通常是可以等到入住后再收物管费。
3、业主没入住，可根据当地政策，看看是否能少交物业费。但是，大部分是没有任何拒交的理由的，只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。因此不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务，所以还是得缴纳物业费。
4、空置房或许确实有一些是富人的投资房。但物业费是交给小区物业公司和用于物业服务的，并不肩负抑制囤房炒房的任务。所以，没必要把这两者捆绑在一起。事实上，这样做对有钱购买多套房者，也起不到多大抑制作用。要真正有效地抑制空置房，就有必要在设立和征收空房税上动脑筋。
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