佛山二手商品房存量-佛山二手房交易量

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佛山全域解除限购背后:曾因房价上涨过快被预警,如今新房库存9.8万套...

1、这也意味着，佛山在今年6月取消八大镇街限购政策的前提下，再度取消祖庙、桂城、大良三主城区中心镇街的限购政策，佛山已全域取消限购。 在佛山市全域解除限购背后，佛山新房库存量已高于业内公认的库存警戒线；同时楼市成交动力不足。 曾因房价上涨过快被住建部预警 佛山上一次全面放开限购，还是在2015年。

买卖房屋的中介费谁出

房屋买卖中介费的承担通常由买卖双方协商决定，可以是一方出，也可以是双方共同承担。在实际操作中，中介公司会与买卖双方分别签订服务合同，明确中介费的支付方及金额等相关事项。如果合同中没有明确约定，按照市场上的惯例，大多是买卖双方共同承担，且一般是各承担一半。

法律分析：房屋买卖中介费可以买家付也可以卖家付，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

法律分析：中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

2020年佛山购房新政策

1、年佛山的限购政策 如果是本地居民，以家庭为购房单位，最多只能够买两套，这两套房子包括商品住房或者二手房，不得购买第3套住房。如果不是本地人，需要提供购房前的5年内，在本市行政区连续缴交满3年的社保或个税的证明文件，且只能购买一套。

2、年佛山购房新政策根据佛山楼市政策规定：对佛山户籍家庭限购区域内限购2套。非本市居民限购区内购房限购1套。佛山部分地区实行限购，禅城区全境、桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇等区域实行限购。

3、对于住宅房屋权属证件或购房合同在2019年1月1日之后的新市民，其子女入学则必须通过积分制申请。自2020年1月1日起，佛山市将不再执行“购房类”政策性借读生政策，届时所有住宅房权属证明申请入学的，将统一纳入积分制入学安排。

4、佛山购房政策2020 佛山很早就实行了房子限购令，在佛山工作的优秀人才是可以拿到佛山的A、B、C、T卡，今年佛山会向全市各类人才发出大约99万张人才卡，持有人才卡的外地人就有购房资格了。具有本科以上的学历或者有中级工职业资格的人才，可以在佛山购买房子。

5、佛山购房政策2020 本市户籍居民在佛山拥有两套（含）以上住房的，无法购置限购区域住房。非本市户籍居民在本市无住房的，可在限购区域购置一套住房。非本市户籍居民已在本市有1套住房的，可在限购区域购置二套住房，并且需满足连续缴纳1年以上的个人所得税或者社保，需提供缴纳证明。

佛山购房新政策

1、根据新的管理办法，佛山市政府将购房人群纳入积分制统筹安排，不再执行原有的购房入户政策。这意味着，未来购房者将无法直接通过购房获得入户资格。此外，佛山市政府还取消了购房类政策性借读生待遇。这一调整将影响到一些通过购房获得借读资格的家庭，他们将不再享有原有的政策性待遇。

2、佛山买房入户最新政策包括： 申请人需提交书面报告。 提供房地产证、购房按揭凭证、税务购房发票和购房合同书（均需验原件）。 填写惠州市房地产交易中心咨询登记表（根据房产证或购房凭证办理）。 自建住宅业主需提供土地使用证或国土所有关证明（验原件）。

3、在佛山，持有自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，这一政策适用于佛山全市五区。具体来说，根据佛山市政府发布的最新政策，只要购房者在佛山市内拥有合法的住宅产权，无论是新房还是二手房，自建房等，都可以凭借房产证或购房合同在房屋所在地申请入户。

4、对于佛山市户籍居民家庭来说，限购政策较为宽松，他们可以在本市购买两套住房。而对于非佛山市户籍居民家庭，如果想要在限购区域内购房，则需要满足一定的条件。具体来说，购房之日前两年内，他们在佛山市必须累计缴纳至少一年以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

5、佛山市的购房入户政策已全面放开，不再对购房年限有所限制，这意味着只要符合一定条件的购房者，可以将户籍迁入佛山。具体条件包括：申请人需具备完全民事行为能力，且在佛山区域内拥有合法房产，并享有居住权。

6、再次，购房者需提交身份证、婚姻状况证明，并提供在佛山市缴纳的个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明文件，以及《购房人申明陈述书》。值得注意的是，持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享有与佛山市户籍居民相同的购房政策，即限购区域内可购买两套房。

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