本篇文章给大家谈谈商品房认购书代签字，以及代签房屋认购协议委托书授权对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房屋认购书是啥?签订时都要注意哪些事项?
1、签订认购书注意事项不对等的权利义务注意认购协议书中权利义务的对等性。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。
2、签订认购书注意事项规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。
3、认购书注意事项：明确认购书的基本信息与当事人信息。 认购方信息：确保认购书中的购房人信息准确无误，包括姓名、身份证号码等。 物业信息：物业的具体位置、名称，认购房屋的具体门牌号码、面积、户型等要描述清晰。注意认购书的条款内容。
4、买新房签认购书，需要注意的事项有很多。比如，需要注意开发商的信息是否准确；有没有预售/销售许可证的证书编码；房屋基本信息包括楼层、户型、房价等要约定清楚；定金的缴纳时间等等，当然还要注意将开发商对你的承诺也写进认购书中。
5、仔细阅读条款：购房者在签订认购书前，应仔细阅读各项条款，确保自身权益不受损害。保留证据：签订认购书后，购房者应妥善保管好认购书及相关证据，以备不时之需。综上所述，房屋买卖认购书是房地产交易中常见的预约合同，对于明确双方购房意向、保障双方权益具有重要意义。
6、在签署认购书时，需要留意以下几个关键问题：首先，确保开发商提供的信息准确无误。这包括公司名称、项目位置、联系方式等，以避免后续沟通中出现混淆或误解。其次，务必核查“预售/销售许可证”的证书编码。这一证书是开发商合法销售房屋的关键凭证，没有它，购房者的权益将难以得到保障。
父母代签合同是否有效
法律分析： 未成年子女的父母代签合同通常视为有效。限制民事行为能力人（如未成年人）所订立的合同，若经其法定代理人（如父母）追认，则该合同有效。 成年子女的父母未经授权擅自代签合同可能无效。如果父母未经成年子女授权即代表其签订合同或协议，此类合同可能被视为无效。
若父母代为签署合同，需先获得受权委托或被代签者本人追认才能生效。受权委托要求书面文件，且应由委托人亲笔签署。没有明确指示他人代签即视为无效。【法律依据】《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
如子女已成年，则须审视父母代其签署合同之际是否获得授权。若获授权，则代签有效；反之，若未获得授权，子女可对该行为予以追认，经追认后的合同亦具效力。若子女为未成年人，且父为法定监护人，未经子女同意而代签之字通常视为有效。
购买商品房一定要先签认购书吗
购买商品房不一定要先签认购书。以下是相关分析： 签认购书并非法定步骤：签认购书并不是签订商品房买卖合同的法定必经步骤。这意味着，从法律上讲，购房者有权选择不签认购书而直接与开发商签订购房合同。 直接签合同的优势：如果条件允许，购房者可以选择不签认购书而直接签合同。
买房前不是必须签房屋认购书。法律未规定必须签：根据我国目前的法律规定，并没有明确要求购房者在签订正式的预售或销售合同之前，一定要签订认购书哦。
综上所述：没有认购书是不能直接签订购房合同的。认购书是购房过程中的一份重要文件，用于确认购房者的购房意向和条件，并作为双方进一步协商的基础。如果跳过认购书直接签订购房合同，可能会导致后续合同履行过程中产生争议和纠纷。
购房者在选中了商品房之后，一般开发商会要求购房者先订下来，这个时候双方就会签订认购书，但商品房认购书很多时候并不等同于商品房买卖合同。其中，仅仅是约定购房者交付的定金、预定的商品房情况、什么时间内支付首付款等等内容。
房屋认购协议书
1、房屋买卖认购协议书中的定金确定方式如下：定金金额上限：定金的金额不能超过房屋总价值的百分之二十。协商确定：具体定金数额应由买卖双方根据实际情况进行协商确定，并在认购协议书中明确写明。
2、认购协议书在符合法律规定的情况下具有法律效力。具体来说：认购协议书的性质：认购协议书通常被视为意向性协议，表明双方有进行交易的初步意愿。
3、房屋认购协议书 篇1 太湖县鸿兴房地产开发有限公司(以下简称甲方) 立协议双方： (以下简称乙方) 甲方在原徐桥食品站(新街)至老街进行棚户区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下： 乙方选定在该区内的X号楼第X号三层商服楼，房屋及院落面积以实际丈量为准。
你好,销售人员在没有让我了解认购书内容的情况下就代签了,请问这种有效...
1、合同法第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。但这需要你确信销售人员有代理权。 定金退还并非易事。除非有特殊情况，否则开发商一般不会退还定金。
2、房子认购书是在购房方未了解认购书内容的情况下由销售员代签的，只要购房者对房屋有疑问的，认购书作废，原因是认购方未要销售员代为签字，所以售房员私自代签的认购书不具备有法律效率，同时根据笔迹可以认定是销售员用他人名字为自己签的认购书。肯定是不符合规定的。
3、这样的代签绝对不符合规是，正确的做法应该是销售员向购房者详细讲解应该让其知道的内容，待购房者听完认真思考决定之后，由购房者亲自签字方可生效，象问题中在购房者没了解内容在不知情的情况下销售员代签这份认购书是无效的。
4、不可以，除非销售人员逼迫你签订合同，或者合同内容存在明显的欺诈行为。在大多数情况下，客户在签署合同前应当仔细阅读并理解合同条款。如果销售人员没有充分解释合同内容，客户可以选择在签署前提出疑问，请求进一步说明。一旦合同签署，除非有明确的法律依据，否则客户难以通过法律手段追究销售人员的责任。
商品房认购协议书有法律效力吗
1、商品房认购书具有法律效力。法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：明确规定了出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的情况。
2、认购协议书在符合法律规定的情况下具有法律效力。具体来说：认购协议书的性质：认购协议书通常被视为意向性协议，表明双方有进行交易的初步意愿。
3、商品房认购书的法律效力不仅体现在对定金的规范上，还涉及认购书本身的约束力。一旦双方签订了认购书，就构成了具有法律约束力的协议，双方需按照认购书的内容履行各自的责任和义务。因此，在签订认购书时，双方应明确约定相关条款，确保自身权益得到保障。
4、购房者未取得预售许可证：如果开发商在销售商品房时未取得预售许可证，那么与购房者签订的认购书将不具有法律效力。预售许可证是商品房预售的合法凭证，未取得该证件即进行预售行为是非法的，因此相关认购书也无效。
5、认购书的签订 认购书包含了签订双方的各种情况，也包含了定金方面相关的协议内容。认购书也是具有法律效力的，是相当于开发商和购房人之间初步确定下来的一个书面文件。认购书能够解决后期买房方面的一些问题，保障双方的合法权益。
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