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广东东莞莞城科技园附近的两房一厅有出租房吗?大概多少钱?
在东莞莞城，科技园内聚集了多种类型的工厂，涵盖了电子、制衣和玩具制造等行业。协益电子厂专注于电子产品的研发与生产，提供各种精密电子元件和设备。制衣厂则以生产高质量服装而闻名，从设计到成品，每一道工序都严格把关。玩具厂则主要生产各种儿童玩具，确保每一个玩具的安全性和趣味性。
东莞全域放开住房限购是怎么回事?东莞为什么放开住房限购?
1、除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。东莞为什么放开住房限购？东莞市住建局方面表示，经过近年持续强化调控，东莞房地产市场运行逐渐回归理性，刚性和改善型住房需求占绝对主导地位。
2、随着东莞市住房和城乡建设局《关于进一步优化房地产调控政策的通知》的下发，东莞市全域放开住房限购，也意味着该市自2016年起坚持了6年的限购政策暂时退出历史舞台。这也是东莞本轮房地产渐进式放松限购的最后一步。此前，东莞已在7月做出过一次试探，将原本全市的限购区域，划分了限购区和非限购区。
3、此次调整主要考虑住房销售问题。房地产是一个城市的经济命脉，所以调整住房限购区域可以有效的提高房屋销售，提高地产收入。
4、上述区域暂停实行商品住房限购政策。我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。本通知自印发之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知内容为准。
东莞放开了是什么意思
1、东莞放开住房限购政策，意味着该市的限购措施全面解除。具体来说，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区等限购区域的购房者不再受限购政策的影响。而东莞市其他区域的新建商品住房则需满足一定的条件才能上市交易，即自商品房买卖合同网签备案之日起满三年方可进行交易。
2、月26日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》称，东莞莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区暂停实行商品住房限购政策。
3、东莞已于近年解禁摩托车。从近期的官方消息来看，东莞已经正式宣布解禁摩托车。这一决策是为了改善城市交通状况，减少交通拥堵和事故风险，提高市民的出行效率和安全性。以下是关于东莞摩托车解禁的详细解释：摩托车解禁的具体时间 随着城市交通政策的调整和完善，东莞市政府决定放宽对摩托车的限制。
东莞食品宿舍楼(莞城)住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?
食品宿舍楼(莞城)房屋维修基金主要有两种算法；按照食品宿舍楼(莞城)购房总价来算的：房屋总价的2%，按照食品宿舍楼(莞城)建筑面积来算的。食品宿舍楼(莞城)商品住房在销售时，购房者与食品宿舍楼(莞城)售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
法律分析：维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存；有电梯的房屋，按65元/㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。二手房买卖不需要缴纳维修基金，房屋维修基金只在首次购买时缴纳，以后钱随房走。
二手房维修基金=每平建筑面积本价×比例×面积。如果是多层楼房，购房者需要支付5%，售房者需支付6%；如果是高层楼房，购房者需支付5%，售房者需支付12%。另外，各个区域会有所差距，需询问当地房管局。
那么，维修基金怎么算呢？房管局工作人员表示，首期维修基金按照下列标准交存，无电梯的房屋，房屋维修基金按每平米35元交存；有电梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，从售房款中提取30%交存。值得注意的是，二手房交易时，也要注意房屋维修基金的过户。
一，二手房房屋维修基金：住房的话，以二手房现成交价与卖主原取得房屋时的成交价之间的差额，按2%缴存。当然，如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的，那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。二，房屋维修基金：实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
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