商品房抵押抵押-商品房抵押后买卖法律规定

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限价商品房可以抵押吗

限价商品房一般不可以做银行房产抵押贷款，但是可以申请无抵押信用贷款。具体原因和相关说明如下：原因：- 限价商品房的产权和交易条件可能受到一定限制，不一定符合银行房产抵押贷款的要求。房产抵押贷款的条件：- 年龄要求：申请人需为18-65周岁的自然人。

限价商品房不能直接抵押：限价商品房作为保障性质的房屋，在购买后无法直接用于抵押贷款。这主要是因为限价商品房在销售时，其价格已经由国家进行了限定，这限制了其作为抵押物的使用。需转为商品房后方可抵押：限价商品房在购买后，通常需要持满五年才能转为完全的商品房。

限价商品房是否可以抵押，要具体看房子情况，一般情况下，限价房是做不了银行房产抵押贷款的，但是可以申请无抵押信用贷款。

房屋卖不掉可以抵押给银行吗

1、可以。可以贷款抵押给银行。不过一般来说，如果买房没有升值的话，这样做也只是周转资金，而且贷款的话银行也会先对你的房子进行评估。房子卖不出去可以抵押给银行的，可以做房产抵押贷款，年龄满足要求、信誉良好、有还款能力、房产空间足够就可以办理了，流程就是准备资料、提交申请、银行审批、银行放款。

2、房屋卖不掉可以抵押给银行。以下是关于房屋抵押给银行的详细说明：抵押条件：房屋需要是可以上市流通的商品房屋，并且已经拥有房产的所有权。同时，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。所需资料：房产证：房屋抵押银行贷款中，房产证是必须要给银行抵押的。

3、法律分析：可以 可以贷款抵押给银行。不过一般来说，如果买房没有升值的话，这样做也只是周转资金，而且贷款的话银行也会先对你的房子进行评估。

4、根据华律显示，如果抵押贷款的房子卖不出去，不是直接抵给银行。债务人或者第三人将房屋进行抵押的，需要办理相应的抵押登记，抵押权在登记的时候设立，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押房屋优先受偿。

5、法律分析：可以抵押。对于房屋有权处分的权利人可以将房屋向银行进行抵押。

商品房可以二次抵押贷款吗?

【法律分析】：可以申请二次贷款，不过有些条件：第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。

房子是可以做二次抵押的，但是要求比较严格，需要满足以下条件：借款人条件：借款人没有欠息行为，有稳定的收入且信用良好。房产条件：二次抵押贷款的房子必须有房产证并且为商品房。贷款机构：二次抵押贷款通常是向银行申请的。

房产可以二次抵押。但二次抵押的条件非常苛刻，具体要求如下：房屋条件：用于二次抵押的房屋必须是现有房屋。房地产的抵押登记已经完成，且处理银行是房屋的抵押权人。房子已投保，原始保险单需由银行管理。该物业需有次级抵押贷款额度，即房屋贷款余额少于当前房价的70％。

商品房：商品房一般可以进行二次抵押贷款，但贷款额度取决于该房产是否能上市流通。若房产不能上市流通，则贷款通常需以原办理按揭贷款的银行为准。贷款额度 剩余价值：房产二次抵押贷款的额度取决于房屋的剩余价值。

房产抵押后可以再贷款，这称为二次抵押贷款。但进行二次抵押贷款需满足以下条件：房产必须是现房：仅现房可办理二次抵押，房产作为抵押物，必须经过真实存在的状态确认，不能仅为图纸或规划中的房产。借款人信用良好：这是贷款机构评估风险的重要标准之一，良好的信用记录有助于获得贷款批准。

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