福州市商品房网上备案-福州市商品房网上备案平台

频道：房地产知识日期：2025-05-03 14:10:11 浏览：2

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福州公租房房屋租赁登记备案怎么办

申请表填写《房屋租赁登记备案申请表》，确保信息准确无误。身份证明提供租赁双方的合法有效身份证明或机构证明。产权证明提交房屋所有权证或其他合法权属证明。若房屋为转租，则还需提供出租人同意转租的证明。租赁合同签订并提交正式的房屋租赁合同。

福州公租房租赁登记备案办理需满足在市场租住房屋的家庭才能领取租赁补贴的条件，并且所租住的房屋需在领取补贴前在市国有房产管理中心完成备案。申请人需准备以下材料：《房屋租赁登记备案申请表》、身份证明或机构证明、房屋所有权证或合法权属证明、房屋租赁合同，以及其他相关材料。

福州公租房房屋租赁登记备案可以通过委托代理人办理，委托人需提交委托书及双方身份证明。若租赁双方为法人或其他组织，则需加盖公章确认委托书。此外，若通过房地产经纪机构签订租赁合同，可由该机构代为办理备案手续，无需额外提供委托书。房地产经纪机构需向相关部门提交营业执照、经纪人身份证明等相关文件。

当租赁合同的当事人委托代理人申请房屋租赁登记备案时，代理人应提交当事人的委托书以及代理人和被代理人的身份证明。若当事人是法人或其他组织，则还需提交经委托方盖章确认的委托书。

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福州普通商品住房如何界定?

1、普通商品住房的认定标准为：住宅小区建筑容积率需达到0以上，单套建筑面积不得超过144平方米。购房时间的认定方式如下：购买新建商品住房以网签时间为准；对于未实行网签的商品房项目，则以纸质合同申请登记备案或预告登记的时间为准。购买二手房的，则以申请办理房屋转移登记的时间为准。

2、普通商品住房按以下标准认定：住宅小区建筑容积率在0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。扩展阅读购房人购房时间按以下方式认定：购买新建商品住房的以网签时间为准，未实行网签的商品房项目以纸质合同申请登记备案(或预告登记)的时间为准；购买二手房的，以申请办理房屋转移登记时间为准。

3、在限购政策取消之前，福州市的限购政策主要针对五城区内建筑面积144平方米及以下的普通住宅。根据当时的政策，福州市五城区户口家庭限购两套144平方米以下商品住房，而非福州市五城区户口家庭则限购一套。这一限购措施的实施，主要是为了控制房价过快上涨，保障本地居民的住房需求。

e福州怎么查名下房产

1、在福州查询名下房产，可以通过以下几种方式进行：登录福州市不动产登记交易平台，这是一个官方平台，提供了多种服务，包括二手房全程网办、新建商品房网签备案、楼盘公示和地籍图查询等。用户可以通过这个平台查询到相关的房产信息。利用“闽政通APP”进行线上查询。

2、在e福州APP中查询名下房产，可以依次点击页面中的不动产状况和按本人身份查询或电子证照查询。首先，用户需要登录e福州APP，在首页找到并点击不动产状况选项。

3、从2018年7月11日起，市民可以通过手机上的“e福州”APP，便捷地查询个人房屋的相关信息。

4、在“e福州”应用中，点击“全部”后，找到“住房保障”栏目下的“不动产状况”选项。在不动产查询页面，选择查询类型，并按权证号进行查询。根据录入规范，选择不动产权证类型及权证号前缀，并输入不动产或房屋证号。确认无误后，点击“提交”按钮，以生成查询结果。

福州房产备案价哪里查

福州房产备案价可以在多个地方进行查询。最直接的方式是通过网上备案查询。访问当地房产管理局的官方网站或政府指定的房产备案查询网站，输入产权人的姓名、产权证号等相关信息，即可查询到房产的备案价格。

那么，福州房地产备案查询的方法有哪些呢？\r\n直接去房地产交易中心查询\r\n带上自己的身份证或者其他的有效证件，找到当地的房地产交易中心，让工作人员给你拿一张《查询申请表》，接下来就只需要去查询窗口了解房子备案登记的相关信息就大功告成了。

福州房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

第一，可以直接去房产局查询。个人携带身份证和购房合同或者房产证到房产局的信息查询窗口，填写查询信息表格，除了备案价之外还可以查询建筑面积，产权证号，等等。第二，网站查询。

福州如何查网签备案？市民可通过福州市不动产登记和交易中心网站（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn/）“网上服务大厅”新建立“网签合同信息查询平台”，方便在榕各商业银行通过该平台直接查询新建商品房、二手房网签合同信息，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为，促进我市房地产市场平稳健康发展。