上海住宅商品房房产证-上海住宅商品房房产证多久下来

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上海房产证办理流程及费用是什么

居民住宅：每套80元，如有共有权证，增收工本费10元一本。其他房产：建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元。500~1000㎡的为300元。1000~2000㎡的为500元。2000~5000㎡的为800元。5000㎡以上的为1000元。如有共有权证，增收工本费10元一本。

办理流程：先去银行办理抵押变更手续，再按照有房无贷的流程办理房产证加名。费用：除支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需支付100元；如贷款是组合形式的，则需支付200元。

办理上海房产证需要支付一定的费用，包括契税、登记费、交易手续费等。具体费用根据房屋的具体情况、政策变动以及地区差异而有所不同。 契税：契税是办理房产证时的一项基本费用。根据上海市的相关规定，契税的数额通常与房屋的成交价格相关。

收费发证：这是产权登记发证的最后一步，收取登记费，并将产权证发放给所有权人。在发放前，需检查权证是否有误，并确认是否已缴纳契税。

在上海，办理房产证的一般流程包括：准备相关材料、提交申请、进行房产登记、缴纳税费、领取房产证。详细解释 准备相关材料。办理房产证的前提是准备好所需的材料。这些材料通常包括：购房合同、身份证明、土地使用证、规划许可证等。确保这些材料齐全，是顺利办理房产证的第一步。 提交申请。

上海商住房有房产证吗

上海商住房有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。

商住房有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。

商住房具有房产证，任何在房管局登记的房产均配备有房产证。商住房在性质上属于商业或办公用途，与普通的住宅性质有所区别。至于农村自建房或集体用地上的自建房，通常不配备房产证，这类房屋属于农村宅基地房及小产权房。购买商住房时，应确保五证齐全。

商住房有房产证。只要在房管局有登记的房产，无论其性质是商业、办公还是普通住宅，都有房产证。商住房的房产证上会标明其房产性质为商业或办公性质。重点内容：- 房产证存在性：商住房作为在房管局登记的房产，同样具备房产证。- 房产性质：商住房的房产证上会特别注明其房产性质，与普通住宅有所区别。

只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。

商业性质的住宅有房产证，只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。相关说明：商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。

上海办理房产证需要哪些材料

上海办理房产证需要的材料如下：房屋购销合同及补充合同原件：需要提供完整的房屋购销合同及其补充合同原件。销售统一发票原件：需要提供房屋销售时开具的统一发票原件。房子的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件：这些材料用于证明房屋的面积和具体位置。完税凭证：证明购房者已经缴纳了相关的税费。

上海新房办房产证需要的材料如下：申请表原件1份；购房发票原件1份；商品记权属证明书或初始登记证明原件1份；购房合同原件1份；土地分割证明复印件1份；平面图复印件2份；购房人身份证复印件1份；在有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。

上海领房产证需要带以下材料： 购房合同：包括购房人与开发商签订的正式购房合同。 身份证明：包括身份证或其他有效身份证明文件。 房屋交接证明：证明房屋已经交付使用的文件。 付款凭证：包括房屋首付款、贷款等相关凭证。 户口本或居住证：证明居住地的材料。

新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证(契税缴款书)。

上海房产证有小区有哪些

动迁房小区：由于城市更新或项目建设而进行的动迁，所分配的小区，这类小区有时会带有一些政策优惠。 别墅区：高端住宅区，环境优雅，配套设施齐全。 混合式小区：结合了多种住房类型，满足不同需求的人群。每个小区都有其独特的特点和优势，可以根据个人需求和预算选择合适的住所。

有房产证。根据安居客官网信息得知，上海市嘉定区沁园别墅个人有房产证。该小区地址位于上海市嘉定区翔方路与胜辛南路交汇处西侧。

总之，三桥地区包括三桥新城、嘉宝花园、星悦城等小区在内的许多居民已经拥有了房产证，这标志着这些小区的房产交易和产权保护已经步入了法制化的轨道。这对于提升居民的生活质量和安全感，以及推动当地房地产市场的健康发展都具有重要意义。

这里的房子都是符合标准的，当然是有房产证的，这个没有任何问题。有一些到现在还没有下发，主要是那个审核没有通过，他们有一些手续，需要完善才行。

上海绿色房产证可以交易吗

1、不可以。绿色房产证是不能进行买卖的。我国的房屋有几种类型，对于不同类型的房子在房产证上的体现也不一样。比如商品房就是红色，集体房就是绿色。因此，这类的房屋就属于小产权房、集资房归国家所有，是不能买卖的。

2、法律分析：绿色房产证是不能进行买卖的。绿色房产证是指全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售都是特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。有相关政策也规定，绿色房产证满足一定条件后可以转为红色房产证，然后进入市场交易。

3、上海绿色房产证不可以进行买卖。上海绿色房产证是指全成本商品房和准成本商品房的房产证，其所有权受到一定限制，不得转让和抵押。这是因为该类房产的地价经政府批准，予以减免优惠，买卖对象是特定的。绿色房产证满足一定条件后可以转为红色房产证，然后才能进入市场交易。上海绿色房产证目前不可以进行买卖。

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