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通州限购如何买房
通州限购政策下，符合条件的家庭可以在通州区购买一套商品住房。
具体来说，通州区的限购政策针对不同户籍和就业情况的家庭设定了不同的购房条件。
对于北京户籍家庭，如果尚未拥有住房，可以在通州购买首套住房，无额外限制。
若已拥有1套住房且为通州区户籍，或者虽非通州区户籍但在通州区有稳定就业关系，也可以在通州区购买第二套住房。
对于非北京户籍家庭，在通州区购房的条件相对严格。
这类家庭需要在北京连续缴纳社保或个人所得税满一定年限，并且其中近36个月是在通州区缴纳的，或者持有北京市工作居住证，才具备在通州区购买一套住房的资格。
此外，驻京部队或武警现役军人等特定人群在通州购房也有相应的政策规定。
值得注意的是，通州区的限购政策旨在控制房地产市场的投机行为，确保购房者的购房需求是基于自住或长期投资而非短期炒作。
因此，购房者在申请购房时，必须提供真实有效的身份证明、婚姻状况证明、社保证明、个人所得税证明等相关材料，并符合通州区当前的限购政策要求。
总的来说，通州区的限购政策对购房者的户籍、就业情况、社保缴纳年限等方面提出了明确要求。
购房者在购房前应仔细了解相关政策规定，并确保自己符合购房条件，以免浪费时间和精力。
北京买房条件
1、针对京籍家庭 已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。
（已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭、京籍无房家庭）。
2、非京籍家庭 在京无房且已连续五年（60个月）在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭 在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
4、外籍家庭 持工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
北京通州买房条件有哪些 北京通州买房有什么要求
1、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房，落户通州3年(含)以上的京籍家庭；已有1套住房，近3年在通州区连续缴纳社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。
2、非京籍家庭在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
北京通州买房的注意事项有哪些1、签署合同之前必须查产权在签署合同之前，除了前期进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，特别是对于二手房的交易，产权确认是至关重要的一环。
你应当在卖方或者中介的陪同下，亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易核心进行产权状况的核实。
只有在你对产权状况熟悉后，才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。
新房也同样如此，一般来说，新房的查询核实主要是查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信息。
2、认真阅读任何一项交易条款合同签署是至关重要的，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，请你细读标准合同格式中的任何一个条款。
3、合同空格处未作约定的部分，均应划线删除合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。
这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知这些空白处为开发商/卖房业主日后作弊提供了条件。
比如，新房标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。
4、保留任何费用的发票对于房产交易来说，交易过程中会有很多税费的发票，也有各种其他费用的发票，这些都是重要的交易资料的一部分，必须妥善地保存。
当交易产生纠纷时，发票是重要的证明文件，并且，发票本身就是交易过程中某些环节要提供的资料，尤其是各种税费的发票，必须保留齐全。
在办理房产过户时，没有完税单，是办不下来的。
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