全国空置商品房-全国空置商品房数量

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中国现在有多少空置房

1、中国现有空置房数量约达千万套以上。具体数量可能会因不同的统计方法和口径差异而有所出入。以下是对该现象的解释：空置房现状 近年来，随着中国城市化进程的加速，房地产市场迅速发展，空置房数量也随之增加。这些空置房包括已建成但尚未售出的商品房、待拆迁的老旧房屋以及其他长期无人居住的住房。

2、中国有多少房子没人住？明确答案：中国存在大量的空置房屋，但具体数量难以准确统计。据相关机构估算，全国空置房数量可能在数亿套以上。详细解释：中国的房地产市场发展迅速，但由于多种因素，包括人口迁移、城市化进程中的区域发展不平衡等，导致许多房屋空置。

3、原中房集团董事长孟晓苏公开表示，中国空置房数量仅为300多万套，远低于网络流传的35亿套或3亿套的说法。然而，中国的空置房数据历来不透明，各相关部门对此含糊其辞。

4、关于空置房的具体面积数字，不同的机构和研究可能会给出不同的数据。但大体上，根据近年来的报道和研究，中国空置房面积约为3亿平方米左右。这一数字是动态变化的，并受到多种因素的影响。需要指出的是，空置房问题不仅仅是一个经济问题，也涉及到城市规划、房地产市场调控等多个方面。

5、三个月前，有媒体报道称，国家电网通过智能网络在660个城市检测的数据中，发现有6540万套住宅连续六个月的电表读数为零，引发了关于中国住宅空置率的讨论。虽然国家电网否认了这一数据，但关于住房空置率的争议并未平息。

空置商品房简介

1、在房地产市场上，有一个专门术语被用来描述一种特殊的情况，即空置房。根据定义，空置房是指房屋在竣工一年后仍未实现销售，不同于我们通常所说的无人居住的空房子。空房子实际上指的是空关房，即开发商卖给业主后，业主既不自住也不出租，形成的一种空关状态。

2、官方对于空置商品房的定义已由国家建设部、国家发改委和国家统计局联合发布通知进行明确规定。从2003年起，对商品房空置情况的分类依据是空置时间的长短。具体来说，如果空置时间在一年以内，这类商品房被定义为待销商品房，表明其仍在销售流程中，但尚未找到合适的买家。

3、空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

4、空置房是指开发商未售出的商品房，及已售出但却未入住的商品房。而闲置房专指空置房，是房地产市场上的专用名词。

5、空置房是指房地产市场上竣工一年之后仍未实现销售的房子，即市场上卖不出去的房子。以下是关于空置房的详细解释：定义：空置房是一个房地产市场上的专用名词，用于描述那些已经竣工但长时间未能售出的房屋。时间标准：从房屋竣工之日起计算，如果一年后仍未售出，则被视为空置房。

空置房数量确定了?专家急了,2024年起,建议做好2个准备

国内空置房数量估算，依据往年数据，截止2024年4月末，全国商品房待售面积74533万平方米，以每套房100平米计算，相当于740万套房子未售出。除此之外，大量长期闲置的空置二手房也未计算在内。2023年城镇住房面积总量341亿平米，空置率8%，意味着21亿平米空置，折合2100万套存量空置房。

根据2024年4月末的数据，全国商品房待售面积为74533万平方米，按照每套房100平米计算，这意味着大约有740万套房子未售出。除已售出的空置房外，还有大量长期无人居住的空置二手房。

在2024年，针对空置房的物业费减免政策，根据相关法律法规和各地具体规定，符合条件的空置房业主可能享有物业费减免的权益。具体的减免条件、减免幅度以及申请流程需根据当地政策进行了解和操作。空置房物业费减免政策的背景 随着房地产市场的不断发展，空置房问题逐渐凸显。

第二个原因是房地产市场的供过于求。城镇住房拥有率高，空置房达到2亿套，足以满足很多人的居住需求。每年新建的商品房超过1000万套，市场供应大于需求，房价上涨的难度增大，下跌的风险增加。第三个原因是老百姓的收入减少。尽管最低工资标准上调，但受疫情冲击，许多人的收入下降，甚至失业。

空置房的认定标准

空置房的认定标准主要包括以下几点：连续空置时间超过一定期限：通常，房屋连续空置超过6个月到1年（具体期限根据地区而定）可以被认定为空置房屋。无正常使用痕迹：房屋内无供电、供水、供暖等设施的使用记录，家具陈设和生活用品无积存等，这些都是判断房屋是否空置的重要依据。

空置房认定条件：需同时满足水电燃气用量连续六个月以上接近零；房屋未装修或装修后无家私家电入场、无居住痕迹。减免申请方式：满足上述条件，业主可向社区或物业提交空置声明、房屋钥匙托管证明等材料申请减免。减免力度：不同地区减免力度有差异，普遍在70% - 90%之间。

空置房的认定标准主要包括三个方面。一是房屋在某一时间段内无人居住。这个时间段的长度可能因地区或具体政策而异，但通常是指连续几个月或更长时间无人居住。例如，有些地方可能规定，如果一个房屋连续六个月无人居住，就可以被认定为空置房。二是房屋必须处于未出租或未售出的状态。

空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房，也称为尾房，主要指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等。

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