商品房屋顶漏水谁负责-商品房屋顶漏水找谁负责

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屋顶漏水归物业管理吗

1、根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

2、物业法对屋顶漏水规定物业法没有对屋顶漏水有所规定，根据法律规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。屋顶漏水属于保修范围之内。法律依据《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。

3、顶楼漏水问题的责任归属，通常情况下是归物业管理，而非由个人承担。首先，物业公司作为小区的管理和服务提供者，其职责之一就是对公共区域和共有设施进行维护和修缮。顶楼若属于小区的公共部分，如公共屋顶或楼道顶部，那么这些区域的维护和修理自然应由物业公司负责。

4、楼房顶层渗漏问题是否应由物业处理，需视情况而定。若属建筑物共享区域，在建筑质保期内，修复工作应由开发商负责完成；质保期结束后，通常可用住宅专项维修基金对其进行修缮，在此过程中，物业管理部门有义务协助申请及组织施工。

5、屋顶漏水问题究竟是否属于物业管理范畴，需要根据实际情况进行具体分析。如屋顶属于房屋公共区域，其维护保养则通常由物业公司负责。然而，这取决于物业服务协议中的相关规定和房屋维修基金的数额。

商品房屋顶漏水责任在谁

1、楼宇顶部漏水责任判定标准如下：若系产品质量瑕疵并在保固期限内，则由开发者负责；屋面防水、设有防水需求之卫生间及房间、外墙等部位的渗漏保固期为五年，此属开发者工程质保范畴；若已过保固期，通常由业主承担责任；如因楼上楼下装修或使用不当所致，应由相关住户负责。

2、业主负责：如果房顶漏水是由于业主自己的原因造成的，例如在屋顶上安装了不当的设备或者损坏了屋顶的防水层，那么业主应该承担修理责任，并自己支付修理费用。在修理前，业主需要向物业公司报备。共同承担：如果房顶漏水是由于自然灾害造成的，例如暴雨或风暴，那么责任应该由物业公司和业主共同承担。

3、如果屋顶漏水发生在建筑防水保修期内（一般为五年），责任应由房地产开发商承担。住户可以直接联系开发商进行补漏维修。建筑防水保修期已过：若保修期已过，屋顶漏水问题通常由物业公司负责处理。物业公司会从房屋维修基金中扣除相应费用来进行顶层补漏工作，因为屋顶补漏属于房屋维修基金的使用范围。

住宅楼屋顶漏水由谁负责

1、在质量保证期内，即通常以购房合同规定年限为准，房屋屋面渗漏问题应由开发企业或物业负责修复。若已过保证期，责任归属需依据具体状况详细判断。当个别住户出现漏水问题时，尽管物业不主动负责，但他们至少会象征性的开展维修工作。若众多住户遭遇相同漏水难题，建议集体申请维修基金来展开全面维修。

2、如果楼房已经超出保修期，且漏水原因是屋顶的公共设施部分出现问题，那么维修费用应该由住宅专项维修资金来承担。这部分资金是由业主们共同缴纳的，用于公共设施的维修和更新。

3、房屋漏雨是归物业管的。房屋漏雨该找物业公司，如果是楼房漏雨是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏雨，如防水、违章改造等，则由业主自己承担责任，另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

4、根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

5、物业管理职责范围内包括屋顶。依据物业管理合同，物业公司负责提供房屋共用部分的维护、管理等服务。由于楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水应归物业管理。通常情况下，建筑防水保修期限为5年。如果在保修期内出现楼顶漏水问题，物业需联系开发商负责维修；若在保修期外，则可申请使用维修基金进行修复。

6、商品房10年了楼顶漏水谁负责商品房10年了楼顶漏水，需要根据实际情况进行处理。分别是：（1）要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；（2）如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。

屋顶漏水造成屋内损失物业负责吗

1、法律分析：房顶漏水属于业主公共维修范围，应该由业主委员会委托物业维修。假如你要维权起诉应该起诉业主委员会要求赔偿。

2、（一）如果是在保修期内的房子，是应该由房地产开发公司与施工单位承担维修并补偿业主室内合理的经济损失，物业虽没有直接责任，但正常情况下有帮助业主协调地产公司和施工单位的义务；（二）如果是在保修期外的房子，通常情况下开发商已经将责权交接给了物业公司，就应由物业公司承担维修和赔偿。

3、法律分析：房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。

4、法律分析：商铺屋顶漏水物业负责。通常商业房一般都是由物业统一管理，而业主需要按月支付物业管理费，那么在平常如果屋顶出现漏水的情况，物业有责任帮忙找出漏水原因，并解决漏水的情况。

5、如果您的房屋在交付入住时还未满5年，那么您可以联系开发商进行维修，并在造成损失的情况下提出索赔。屋面防水通常享有5年的保修期。然而，如果您的房屋已经入住超过5年，您可以要求物业进行维修。如果您的户内因为漏水受到了损失，您有权要求物业进行解释。

6、公共区域的房屋漏水确实属于物业的责任范围。物业费是专用于公共区域的建设和维护的费用，这意味着物业有义务保证公共区域的设施处于良好状态，包括屋顶、外墙等关键部分。如果物业未能尽职，导致房屋漏水问题，房主有权要求物业进行维修，并且可以采取法律手段维护自身权益。

商品房顶楼漏水谁负责维修

1、如果是室外部分属于公共区域的，可以向物业申请维修基金进行墙面维修。 如果是室内个人单独享有部分，可以要求物业范围内承担过失赔偿责任。

2、此外，如果是由于楼上下装修行为或使用不当所导致的屋顶渗漏现象，那么责任就应该由相关楼层的住户来承担。

3、总的来说，商品房顶楼屋顶漏水问题的维修责任，主要由物业公司和房屋开发商共同承担。他们需要根据实际情况，及时响应并妥善处理，以保障业主的合法权益和居住安全。

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