本文目录导航：
固定利率房贷怎么改浮动利率房贷
想要知道是房贷是固定利率还是浮动利率，有以下几种方法：1，直接，查找一下贷款合同，合同上一般都会注明贷款利率定价方式；2，拨打贷款经办银行的客服电话，询问银行工作人员自己的贷款利率。
需要注意，自己办的贷款是浮动利率，作为存量浮动利率贷款客户，可以去联系银行，申请转换贷款定价方式，转成以LPR为定价基准加点形成，也可以转成固定利率。
不过无论是转成LPR，还是转成固定利率，定价基准转换只能转一次，转了之后就不能变了。
拓展资料：目前银行的规定，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
二套房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。
用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。
但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
房贷固定利率可以改为浮动利率吗
不可以。
房贷利率根据合同条款决定，一旦选择了固定利率，贷款的实际执行利率在整个贷款期限内始终保持不变，无法转为浮动利率。
房贷怎么改浮动利率
相信很多人都收到了需要改lpr的通知，不少人都想把房贷改为浮动利率，但是由于之前没有改过，不知道如何改浮动利率，那么房贷怎么改浮动利率呢?
房贷怎么改浮动利率
房贷固定利率要改成浮动利率的话，客户直接带上身份证、房贷合同等资料去银行网点办理即可。
而现在，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成的，房贷会有重定价周期，到了重定价日，就会重新按新的LPR来计算利率。
对于存量浮动利率贷款客户，也可以进行定价基准转换，央行之前就发了公告，客户从2020年3月1日起，可以和金融机构协商进行转换，将原合同约定的利率定价方式转换成LPR;或者由浮动利率转换为固定利率也可以(注意只能转换一次，转换成功后就无法再进行转换)。
0 留言